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寧波
最新農(nóng)村自建住房申請(qǐng)手續(xù)
（1） 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件是：一是農(nóng)村居民必須年滿18周歲，符合家庭分居條件；二是農(nóng)村居民必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)三是農(nóng)村居民住房定額標(biāo)準(zhǔn)，即村里原有宅基地和閑置土地使用180平方米，農(nóng)用地使用140平方米。四是農(nóng)村居民必須“一戶一基地”建房。
五是農(nóng)村村民出售原宅基地后，將不批準(zhǔn)宅基地申請(qǐng)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購(gòu)買宅基地。（2） 農(nóng)民建房應(yīng)遵循的原則：農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)使用村里原有的宅基地和閑置土地；能用壞地的，不占好地；能占荒地的，不占耕地；使用國(guó)有土地的，必須辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。（3） 農(nóng)民申請(qǐng)宅基地建房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2。村集體經(jīng)濟(jì)組織在醒目位置公示建房申請(qǐng)人（15個(gè)工作日以上）；國(guó)土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進(jìn)行初審；公示期滿無(wú)異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府審批）。宅基地審批通過(guò)后，由國(guó)土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宅基地審批，并出具選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書(shū)兩證”）。村民住宅竣工后，國(guó)土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對(duì)符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。
7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證
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王春柳律師，山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師，濟(jì)寧法律援助中心值班律師，多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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