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寧波
違反租賃合同的判定
（1） 房屋及其附屬設(shè)施未按約定交付承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同規(guī)定，或者房屋不按照合同規(guī)定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）出賣、轉(zhuǎn)租房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)、租賃優(yōu)先購買權(quán)依法得不到保障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（1） 承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損壞的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3） 房屋擅自轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，或者利用該房屋進行違法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。
看完以上內(nèi)容，我們都知道了關(guān)于租賃合同違約認定的規(guī)定。在租賃合同引起糾紛的情況下，需要認定相關(guān)違約行為。如果是違約，我們需要做出相應(yīng)的賠償，否則就不構(gòu)成違約，也不會有賠償。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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