土地糾紛案件分為以下兩類：集體土地糾紛或個(gè)人土地糾紛、集體土地糾紛和個(gè)人土地糾紛。實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，許多地方的農(nóng)民都與村民簽訂合同，取得土地使用權(quán)。但由于簽訂合同時(shí)法律法規(guī)和政策不完善，雙方約定的權(quán)利義務(wù)非常簡(jiǎn)單，甚至口頭約定，或者村集體負(fù)責(zé)人私自將土地承包而不討論?！吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》實(shí)施后，村民的管理意識(shí)逐步增強(qiáng)，糾紛也層出不窮。主要有以下幾個(gè)方面：1）合同內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單，村民集體利益得不到保障而產(chǎn)生的糾紛；2）村民集體要求改進(jìn)合同時(shí)，協(xié)商難以達(dá)成協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛無(wú)書(shū)面合同的合同；③合同簽訂時(shí)，未告知村民發(fā)包情況，村民以合同未經(jīng)法定程序討論為由，提起確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟；④國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地被征用被征用，農(nóng)場(chǎng)工作人員未經(jīng)農(nóng)場(chǎng)方同意擅自承包土地，農(nóng)場(chǎng)按規(guī)定擅自收回土地，造成分包商與承包方發(fā)生糾紛的；⑤ 一地多承包引發(fā)的糾紛：村集體在未解除原合同的情況下，與第三人就廢棄土地重新簽訂合同，造成原承包人與發(fā)包人之間的違約糾紛。承包人在承包期滿后拒不交出原承包土地，甚至要求集體補(bǔ)償土地附著物或土地投入成本而引起的糾紛。⑦ 由于歷史原因，村民擁有的剩余土地和流動(dòng)土地過(guò)去由村民使用，但雙方?jīng)]有簽訂合同，也沒(méi)有約定使用年限。后來(lái)，村民集體討論決定收回全部土地使用權(quán)，統(tǒng)一管理分配時(shí)，一些人拒絕執(zhí)行村民的決議，與村民發(fā)生糾紛。⑧ 合同規(guī)定的條件太精確了。一旦承包人違反合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)或改變承包土地用途，村集體擬以承包人違約為由收回土地。

因村民侵占集體土地，或承包小面積土地后繼續(xù)圍墾周邊閑置土地，長(zhǎng)期占用集體土地而引發(fā)的糾紛。實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后，不少村民私自開(kāi)墾荒山荒坡，使用廢棄土地，或私自承包小面積土地后擴(kuò)大土地使用范圍，村集體沒(méi)有及時(shí)制止。隨著土地價(jià)值的提高和村民組織的不斷完善和規(guī)范，村組織決定收回原屬于集體所有、未承包的土地，由村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致原使用者與土地使用者發(fā)生糾紛村集體。

村集體領(lǐng)導(dǎo)換屆、任意拒絕或變更原合同引起的糾紛。

村集體承包土地或利用荒地合伙興農(nóng)時(shí)，村民沒(méi)有提出異議。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地投資不斷增加，產(chǎn)生了巨大的效益。于是，一些村民妒忌不已，將村集體和包工頭告上法庭，引發(fā)糾紛。

村集體領(lǐng)導(dǎo)人在任期間，相互勾結(jié)、弄虛作假等手段，將土地非法承包給自己，違反了公平、合理的原則，與村民發(fā)生糾紛。個(gè)人之間的土地糾紛后，個(gè)人承包集體土地，精心管理，造成暴利，其他村民在利益驅(qū)使下，集體哄搶或侵占承包土地，甚至采取各種手段故意破壞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。土地所有權(quán)的界限不明確。由于歷史原因，使用人未辦理土地使用權(quán)證的審批手續(xù)。特別是一些遠(yuǎn)離村莊的荒地“插花地”被農(nóng)民開(kāi)發(fā)種植在靠近土地的地方，會(huì)產(chǎn)生效益，引發(fā)糾紛。私人土地和山體使用權(quán)的爭(zhēng)議。由于傳統(tǒng)觀念的影響，“祖籍地”的概念在我市仍然根深蒂固。雖然土地經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，但農(nóng)村土地“私有化”現(xiàn)象仍然存在。私山私地的使用在解放前仍然是國(guó)家的。村組雖然已進(jìn)行了第二輪承包，但仍沒(méi)有將這類土地納入承包范圍，仍由原使用者使用和受益。隨著時(shí)間的推移，情況發(fā)生了變化，出現(xiàn)了農(nóng)民與農(nóng)民之間的訴訟，農(nóng)民與承包集體土地的人由于界限不清，對(duì)農(nóng)民的使用基本上是以口頭界定為主。他人開(kāi)墾廢棄土地引發(fā)的土地使用權(quán)糾紛。

一個(gè)農(nóng)民申請(qǐng)建房，獲得政府批準(zhǔn)并取得了建房許可證，另一個(gè)農(nóng)民獲得了縣人民政府的征地批準(zhǔn)并取得了國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，但相關(guān)征地手續(xù)未履行，原使用人也未得到補(bǔ)償，雙方對(duì)持證爭(zhēng)議土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議。如果糾紛很難解決，不妨到法律霸王網(wǎng)咨詢專業(yè)律師的答案。你知道嗎