1、 房屋質量檢查包括哪些內(nèi)容？

1，認購押金難退？消費者在購買商品房時，往往被開發(fā)商要求簽訂《認購協(xié)議書》等格式合同，并要求消費者支付大量定金，并在短時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂協(xié)議前，開發(fā)商往往不提供《商品房買賣合同》等信息，使消費者不了解自己的權利義務，就要交納懲罰性的定金，一旦發(fā)生變化，就很難收回定金。消費者買房時，只能看到商品房的樣板沙盤和開發(fā)商的宣傳資料，但開發(fā)商在買房前的承諾與實際情況不符，這就誤導了消費者用虛假宣傳買房。在商品房買賣合同中，有“發(fā)生不可抗力，出賣人不承擔逾期交房責任”的表述，但對“不可抗力”沒有明確的解釋，容易被購房人忽視。一旦出現(xiàn)問題，開發(fā)商往往將所有因素歸結為“不可抗力”，以逃避責任。

4、重復收費、多次收費

在開發(fā)商與消費者簽訂的《商品房銷售（預售）合同》中，大部分都有代扣代繳的費用，而這些費用是否應該由消費者承擔，又有多少不確定，開發(fā)商在收費上“貓膩”。

5、配套設施不到位

開發(fā)商一般在與消費者簽訂的購房合同中約定房屋的配套設施，但配套設施的表述一般比較模糊，消費者在簽訂合同時往往不注意，導致誤解。物業(yè)管理滯后是購房者在簽訂合同時容易忽略的內(nèi)容。一些開發(fā)商在房屋銷售后不重視物業(yè)管理，造成衛(wèi)生和治安環(huán)境極其惡劣。核對兩本一表一號：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收記錄表；面積實測數(shù)據(jù)與購房合同上的面積對比（可以測量房屋內(nèi)面積）?！薄蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房人交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，詳細記錄房屋外觀、面積等8項驗收過程、存在問題及整改情況住宅工程驗收的主要內(nèi)容包括：根據(jù)設計圖紙的要求，在保證工程基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅的外觀質量和使用功能質量。

分戶驗收后，開發(fā)商必須出具經(jīng)建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字（蓋章）確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設工程質量驗收專用章，建設監(jiān)理單位。住宅工程質量不合格的，建設單位不能組織整個工程竣工驗收。

2。不付款，不簽字，之前房間：

發(fā)現(xiàn)問題后，不付款，不簽字。我們應該首先修理房子，同時收集證據(jù)，為將來的證據(jù)打下基礎（即，用錄音機、攝像機或照相機來調整日期記錄證據(jù)），特別是保存由我們自己保存的房屋檢查問題的記錄單，并由送貨代表簽字。檢查房屋總面積：房屋面積超過或減少不到3%的情況非常普遍（業(yè)主遭受超額回報和不足）；平層面積不變，分攤面積增加較多（業(yè)主遭受實際面積減少）。這房子狀況良好。交鑰匙后，在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時，要看好條款，不放棄自己的權利。4支付合理的費用。物業(yè)管理費由市物價局核定。在此基礎上，對房屋質量檢驗的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢?，面對房屋質量問題，敢于拿起法律武器，維護自己的合法權益，必要時可以找律師幫你打官司。住在安全的房子里是安全的。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎