具體解決辦法如下：

解決辦法一：

要求適當(dāng)補(bǔ)償。至于給您居住帶來(lái)的不便，您可以與開發(fā)商協(xié)商，如果給您造成了財(cái)產(chǎn)損失，您可以要求賠償。你可以要求開發(fā)商修復(fù)。你需要看看你的購(gòu)房合同中有沒有這樣的約定或免責(zé)條款。

解決方案2:

這個(gè)有維修期的并不意味著要先索賠質(zhì)量問(wèn)題。

業(yè)主在收到房屋后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)：

業(yè)主在收到房屋后發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，如墻壁或地板出現(xiàn)裂縫，有權(quán)要求開發(fā)商和物業(yè)公司給予免費(fèi)賠償，窗戶漏水、墻上大量凹陷等修補(bǔ)，并可索賠。如果業(yè)主收到房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可以直接要求開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

如果開發(fā)商拒絕接受維修和索賠的要求，業(yè)主一方面可以依靠媒體的輿論壓力，同時(shí)可以找正規(guī)的驗(yàn)房公司為業(yè)主提供合法的維權(quán)服務(wù)，并委托專業(yè)律師事務(wù)所代為維權(quán)根據(jù)驗(yàn)房結(jié)論根據(jù)相關(guān)情況，可以對(duì)開發(fā)商提起訴訟，最終達(dá)到保護(hù)業(yè)主權(quán)益的目的。如何規(guī)定房屋保修期：建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。保修期從交貨日期算起。”至于保修期長(zhǎng)短，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，商品房的保修期不得少于施工單位向房地產(chǎn)開發(fā)商出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期；如果保修期少于規(guī)定的最低保修期，則保修期不得少于規(guī)定的最低保修期。”因此，購(gòu)房者的保修責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，但實(shí)際承擔(dān)保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產(chǎn)開發(fā)商承諾的時(shí)間為準(zhǔn)。該條所稱“規(guī)定”，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定的《商品房住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊(cè)制度實(shí)施規(guī)定》；《規(guī)定》第六條規(guī)定：“國(guó)家對(duì)商品房銷售另有規(guī)定的住宅工程的質(zhì)量保修期，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，正常使用條件下的建設(shè)工程的最低保證期限如下：

b屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏，5年；

C采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷期；

d電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

e發(fā)包人與承包人約定的其他工程保修期；

f建設(shè)工程自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。因此，“建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算”更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者約定，保修期從交房之日起計(jì)算，也有可能減去房屋竣工驗(yàn)收到交房之間的時(shí)間。期房或現(xiàn)房的購(gòu)房者在收到房屋時(shí)一定要注意保修期的期限，以免錯(cuò)過(guò)保修期。如果業(yè)主對(duì)開發(fā)商提供的實(shí)測(cè)面積有疑問(wèn)，業(yè)主可能采取的維權(quán)方式如下：

就未來(lái)的房屋而言，開發(fā)商應(yīng)就所建房屋的面積出具兩份報(bào)告，一份是房屋的預(yù)計(jì)面積，用于暫定總面積房屋預(yù)售時(shí)的房?jī)r(jià)，另一個(gè)是房屋的實(shí)測(cè)面積，即開發(fā)商交付房屋時(shí)的最終面積。所有這些工作均由開發(fā)商委托的上海市測(cè)繪中心完成。如果業(yè)主對(duì)商鋪實(shí)測(cè)面積有疑問(wèn)，可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)測(cè)。復(fù)測(cè)面積與開發(fā)商提供的測(cè)量面積不一致的，開發(fā)商應(yīng)退還相應(yīng)房?jī)r(jià)并承擔(dān)測(cè)量費(fèi)用。如果面積一致，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)本次測(cè)量的費(fèi)用。

要求適當(dāng)補(bǔ)償。至于給您居住帶來(lái)的不便，您可以與開發(fā)商協(xié)商。如果你造成了財(cái)產(chǎn)損失，你可以要求賠償。你可以要求開發(fā)商修理。你需要看看你的購(gòu)房合同中有沒有這樣的約定或免責(zé)條款。如有其他問(wèn)題，歡迎您到律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎