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寧波
拒絕接受房子的法律理由是什么
只要出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗收和消防驗收），業(yè)主就不應拒絕接受該房屋。業(yè)主不能簡單地以質量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：
1。未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發(fā)商無故比原合同延遲交房，經(jīng)買受人催交后超過3個月交房的；未經(jīng)有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環(huán)境的；
4。開發(fā)商未經(jīng)買受人同意擅自改變房屋結構的；
5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規(guī)定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；
6。經(jīng)有資質的質量檢測機構鑒定，房屋主體結構質量確實不合格；
7。房屋質量嚴重影響正常的生活使用；
8。小區(qū)內道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；
9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。業(yè)主承擔的風險有限，開發(fā)商承擔的風險遠大于業(yè)主。而最嚴重的集體拒房，恐怕將給開發(fā)商帶來致命打擊，他們將面臨巨大的風險和危機。如果丟失，賠償對象將不是單個個人，而是社區(qū)的所有業(yè)主。
賠償?shù)臄?shù)額不是一個小數(shù)目，如果不是的話，那將是數(shù)千萬。如果被媒體盯上，企業(yè)的形象就完了。這不是用金錢來衡量的。多年的艱苦努力可能會被摧毀。如果業(yè)主因自身原因不接受房屋，將默認業(yè)主同意接受房屋并開始收取物業(yè)費。也就是說，他們在入住前還得交物業(yè)費。
以違約為由拒不接受房屋的認識非常深刻。如果你不想只知道片面的內容，你應該咨詢律師事務所的在線律師。你知道嗎
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陳昆偉律師從事法律服務工作以來，憑借扎實的法學知識和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質的法律服務。在訴訟方面，曾成功辦理各類經(jīng)濟合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人，最大限度的維護當事人的合法權益，努力為當事人創(chuàng)造價值。相信，陳昆偉律師高度的責任感、專業(yè)的法律服務、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
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