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寧波
這個(gè)社區(qū)的停車位能賣給其他社區(qū)的人嗎
這個(gè)社區(qū)的停車位能賣給其他社區(qū)的人嗎？
可以賣給其他社區(qū)的人，但首先要滿足社區(qū)業(yè)主的需求。
相關(guān)知識(shí)：【網(wǎng)友咨詢】
我的小區(qū)停車位是在拍賣會(huì)上買的。我現(xiàn)在不想拿著它。你能自由買賣給別人嗎？小區(qū)里的車位好像只能賣給小區(qū)里的人？根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。占用道路或者業(yè)主共有的其他場(chǎng)地停放車輛的車位，屬于業(yè)主所有?！?/P>
本條例首先確立了一個(gè)總的原則，即居住區(qū)建筑規(guī)劃中的停車位或車庫應(yīng)當(dāng)提供給業(yè)主，以滿足業(yè)主的需要。只有在保證業(yè)主使用的前提下，才能允許小區(qū)外的人使用。也就是說，該法實(shí)施后，開發(fā)商不能隨意出售車位或車庫，大多數(shù)購房業(yè)主也不能隨意購買其他社區(qū)的車位或車庫。如果開發(fā)商違反這一要求，將小區(qū)車位出售或者出租給小區(qū)外的人，小區(qū)業(yè)主不能在此停車，必須將車位停在其他地方，那么將車位出售或者出租給小區(qū)外的人的合同無效。你知道嗎
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