地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十六條地役權(quán)人有權(quán)按照約定使用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高其不動(dòng)產(chǎn)的收益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為地役權(quán)，本人的不動(dòng)產(chǎn)為地役權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十七條的規(guī)定，地役權(quán)成立的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當(dāng)事人的姓名和住所；

（2）地役權(quán)所在地和擬地役權(quán)；

（3）使用目的和方法；

（4）使用期限；

（5）費(fèi)用和支付方法；

（6）方法爭(zhēng)端解決機(jī)制。第一百五十八條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)成立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第一百五十九條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定允許地役權(quán)人使用土地，不得妨礙地役權(quán)人行使權(quán)利。第一百六十條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的使用目的和方法使用地役權(quán)，并盡量減少對(duì)地役權(quán)人權(quán)利的限制。第一百六十一條地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。第一百六十二條土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)已成立的地役權(quán)。第一百六十三條土地上已經(jīng)設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)定地役權(quán)。第一百六十四條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。第一百六十五條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實(shí)現(xiàn)的同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第一百六十六條地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)同時(shí)享有地役權(quán)。第一百六十七條地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。第一百六十八條地役權(quán)人有下列情形之一的，地役權(quán)人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律或者合同約定濫用地役權(quán)的；（二）有償使用地役權(quán)，逾期不使用的在約定的支付期限屆滿后的合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。第一百六十九條已登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。根據(jù)物權(quán)法第167條，地役權(quán)的約束力主要是指對(duì)受讓人的約束力。希望以上信息能解決您目前的困惑。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來(lái)法律咨詢。你知道嗎