在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權對受讓人有約束力嗎
地役權對受讓人有約束力嗎？地役權登記的，可以善意對抗第三人，對受讓人具有約束力。對于“地役權”的稱謂，很多人認為“地役權”的概念晦澀難懂，不夠通俗，不應該被大眾所接受，因此建議使用老百姓容易理解的名稱。自羅馬法以來，德國、法國、瑞士、韓國、日本和臺灣等大陸法系國家的民法都將地役權界定為一項重要的財產權。如果拋棄一個世界各國普遍接受的概念，創(chuàng)造一個容易引起誤解的新概念，在立法技術上是不合理的。因此，本章的標題采用了傳統(tǒng)民法中的地役權概念。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。需要使用他人土地才能生效的土地稱為地役權（即地役權所有人的土地）；提供給他人使用的土地稱為地役權?！钡匾蹤嗟摹暗匾蹤唷笔侵浮笆褂谩?。例如，甲方和乙方相鄰。為了節(jié)省時間，方便甲方通行，甲方想借用乙方的承包地通行。因此，甲、乙雙方同意甲方向乙方支付通行費，乙方允許甲方通行。因此，雙方就在乙方承包土地上設立通行地役權達成書面協(xié)議。這種情況稱為地役權a。
通過地役權的設立，地役權所有人可以充分增加其房地產的價值，地役權所有人可以利用閑置的房地產資源從租金中獲得收益，這對所有人和所有人都有利。一方面可以最大限度地滿足各方的需求，另一方面可以充分發(fā)揮房地產的社會效益和經濟效益。與相鄰關系相比，地役權具有充分利用土地、物質和人的需要的功能。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。地役權登記的，可以對抗第三人，對受讓人具有約束力。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故處理注意事項
2021-03-17已婚男人婚外生子違法嗎
2021-01-01法律顧問費一年是多少
2021-01-30收據原件丟失,復印件有法律效力嗎
2021-02-13交通事故傷殘鑒定申請書怎么寫的
2021-01-29沒有實際借款的還款協(xié)議有效嗎
2020-11-19怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22可以注銷農民工工資專用賬戶的情形
2021-02-24駁回起訴該怎么辦
2021-03-21受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28在職期間是否有保密費和競業(yè)限制費
2021-01-13壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22什么是團體意外保險
2020-11-21關于人身意外險包括哪些
2020-12-17飛機買延誤險賠償標準是怎樣的
2021-03-09意外險拒賠的幾種情況分別是什么
2021-01-26怎樣取得土地承包經營辦證權利
2020-11-15農村集體土地使用年限是多久
2021-01-14訂立建筑工程承包合同應當遵守什么規(guī)定
2020-12-02上海職工拆遷補償怎么計算
2021-01-01