大家搜知道離婚之后房產(chǎn)的額分割是十分必要的，很多時(shí)候夫妻的房子是在婚后之后一起還貸款的，這時(shí)候爽都是有權(quán)利能夠得到房子的使用權(quán)的，如果法院判給一方房子，那么另一方是可以得到補(bǔ)償?shù)?，所以在法律?guī)定中離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？

一、離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？

房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟由法院分割：

由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個(gè)人繼續(xù)償還。

相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》規(guī)定：

第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

《婚姻法解釋二》規(guī)定：

第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、新婚姻法年規(guī)定，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？一般的是可以讓夫妻雙方自行協(xié)商解決的，如果雙方協(xié)商的很好，那么這時(shí)候可以自行去辦理分割手續(xù)的，如果雙方在這方面無(wú)法達(dá)到一直的決定的話，那么是可以根據(jù)向法院提出 申請(qǐng)解決的，這時(shí)候取得房子的一方是需要按照失眠的價(jià)格支付另一方房子的價(jià)格的一半的。

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