1、 如果分包商不支付工程款,建設(shè)單位能否直接向發(fā)包人追償?
如果分包商不支付工程款,業(yè)主有最終付款責(zé)任。
在實(shí)踐中,由于各種原因分包商無法支付工程款的情況不僅普遍存在,而且給實(shí)際施工單位造成資金周轉(zhuǎn)困難。因此,實(shí)際施工單位會盡最大努力收回工程款,向業(yè)主追討是一種常見的自救方式。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,實(shí)際施工承包人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以增設(shè)分包商或者非法分包商為當(dāng)事人。發(fā)包人只負(fù)責(zé)實(shí)際施工范圍內(nèi)所欠工程價(jià)款。也就是說,建設(shè)單位可以要求發(fā)包人支付相應(yīng)的未支付工程款。如果協(xié)商不成,可以收集證據(jù)到法院起訴要求賠償。另外,建設(shè)單位在向發(fā)包人追討工程款時(shí)必須注意一個(gè)重大問題:
實(shí)際建設(shè)單位只有在竣工工程必須通過驗(yàn)收的情況下,才能要求發(fā)包人支付相應(yīng)的未付工程款,或驗(yàn)收不合格,經(jīng)修理合格。竣工驗(yàn)收不合格的,實(shí)際建設(shè)單位不得要求支付工程款。當(dāng)然,如果施工項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收,業(yè)主不得拒絕就工程質(zhì)量不符合約定的情況支付工程款,除非基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)在合理使用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。第二,工程分包注意事項(xiàng)建筑分包是指建筑施工企業(yè)將房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)承包給其他建筑施工企業(yè)的活動。
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。本辦法所稱專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人)將其承包工程的專業(yè)工程發(fā)包給其他建設(shè)單位的活動具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程承包商)。本辦法所稱勞務(wù)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱用人單位)將承包工程中的勞務(wù)作業(yè)承包給勞務(wù)分包單位完成的活動企業(yè)(以下簡稱勞務(wù)承包人)。
施工單位不得直接指定分包商。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)依法實(shí)施的分包活動。
分包工程的承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì),并在其資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。嚴(yán)禁個(gè)人從事轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)。
除施工總承包合同約定外,專業(yè)工程分包必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。專業(yè)分包工程的承包人必須自行完成承包工程。
勞務(wù)分包由發(fā)包人和承包人通過勞動合同約定。勞務(wù)承包人必須自行完成承包任務(wù)。
禁止將承包工程分包出去。承包人不履行合同,將承包的工程全部發(fā)包給他人的,或者將承包的工程全部肢解,以分包的名義分別發(fā)包給他人的,屬于分包行為。三是違法轉(zhuǎn)包情況如何。下列行為屬于非法分包行為:
(1)分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務(wù)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人;
(2)分包工程發(fā)包人將部分工程分包出去未經(jīng)施工總承包合同約定,未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn),擅自將承包工程的專業(yè)工程轉(zhuǎn)讓給他人的。
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簡介:
苗麗律師,法學(xué)碩士,畢業(yè)于山東大學(xué),2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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