兩年工程質(zhì)量保修期是否為最短保修期，我國法律建立了建筑工程質(zhì)量保修制度，明確了相關(guān)工程的最短質(zhì)量保修期。《建筑法》第六十二條規(guī)定：“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證制度。建筑工程的保證范圍包括基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等的安裝工程；保修期按照保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護(hù)用戶合法權(quán)益的原則確定。保修的具體期限和范圍由國務(wù)院規(guī)定。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條第一款規(guī)定：“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。”第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑工程的基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限

<2。《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》沒有從法律層面建立缺陷責(zé)任期制度。我國工程實(shí)踐中“缺陷責(zé)任期”的概念和術(shù)語是參照國際工程承包實(shí)踐和Fick合同文本的規(guī)定而確立的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)[2005]7號(hào)）在工程實(shí)踐中引入了“缺陷責(zé)任期”的概念。同時(shí)，《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）第19條也引入了“缺陷責(zé)任期”的概念，從而在工程實(shí)踐中建立了缺陷責(zé)任期制度。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條第三款規(guī)定，缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。

綜上所述，我們將梳理工程質(zhì)量保修期的相關(guān)內(nèi)容?？梢钥闯?，兩年只是工程內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量的最短保修期，比如電線、下水道等，而對(duì)于工程的其他方面，房屋的實(shí)際使用人只要在規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，就可以要求工程保修。對(duì)于更多相關(guān)問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎