施工合同按承包人的工作內容分為直接合同和分包合同。直接承包是指發(fā)包人將工程直接承包給承包人，包括總承包和單項工程承包。分包，是指總承包人、勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程移交給第三人。

建設工程總承包，又稱“交鑰匙承包”，是指建設工程任務的總承包，即發(fā)包人將勘察、設計、施工等全部任務承包出去，建設工程和其他工程施工交給具有相應總承包資質條件的承包人，承包人將負責該工程的全部施工工作，直至工程竣工并移交給發(fā)包人支付符合條件的建設工程款業(yè)主驗收后的要求。工程總承包是國內外建筑活動中常見的一種承包方式。有利于充分發(fā)揮工程建設中技術力量雄厚、經(jīng)驗豐富、組織管理能力強的大型承包商的專業(yè)優(yōu)勢，全面協(xié)調工程建設中的各種關系，加強工程建設的統(tǒng)一指揮和組織管理，確保工程質量和進度，提高投資效益。在建設工程開發(fā)承包中，對于工程建設缺乏專業(yè)技術力量，難以實施建設工程具體組織管理的施工單位，總承包方式的優(yōu)勢更加明顯，同時也符合社會化大生產(chǎn)專業(yè)化分工的要求。因此，應提倡對建設工程實行總承包。業(yè)主可將所有工程承包給一個總承包商，總承包商負責工程建設的全過程。與總承包模式相對應的是單任務承包，即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等不同任務分別承包給勘察人、設計人、施工人，并與其簽訂相應的合同。這種承包方式有利于吸引更多的承包商參與各種工程建設業(yè)務的投標競爭，使發(fā)包人有更大的選擇余地；也有利于發(fā)包人直接對建設項目的各個環(huán)節(jié)和階段進行監(jiān)督管理，有利于從事施工活動的專業(yè)技術人員和組織管理能力強的承包商。所謂建設工程分包，是指總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人將工程的一部分或者部分承包給其他承包人后簽訂的分包合同?？偝邪?、勘察、設計、施工承包商應成為分包合同中分包合同的發(fā)包人?？偝邪恕⒖辈?、設計、施工承包人承攬建設工程，應當具備下列條件：（一）總承包人、勘察、設計、施工承包人只能將部分工程分包給具有相應資質的分包人；（2） 為防止總承包人、勘察、設計、施工承包人將本應自行完成的工程分包給發(fā)包人不信任的第三人，分包工程必須征得發(fā)包人同意。你知道嗎