都說(shuō)婚姻是女人的最終歸宿，房子對(duì)婚姻來(lái)說(shuō)絕對(duì)是必要的。聽(tīng)說(shuō)南方?jīng)]有房子，很多父母都不愿意娶女兒。有時(shí)候，只要我們婚后一起住的房子是雙方共有的，就不算長(zhǎng)了。那么，讓我們來(lái)看看無(wú)效婚姻財(cái)產(chǎn)的計(jì)算方法

第一種情況：無(wú)貸款住房

1.帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證三證原件和復(fù)印件

2.到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，并先告知預(yù)檢窗口，是辦理房產(chǎn)證中配偶加名的問(wèn)題。窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如果材料齊全，會(huì)給你一個(gè)編號(hào)，然后按照編號(hào)到相關(guān)窗口辦理，房產(chǎn)證上加名的費(fèi)用是110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功，您可以在20天后獲得新的房產(chǎn)證

4.可以為新的房產(chǎn)證設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴您初始密碼，第二種情況：房屋貸款1.先到銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢銀行）

2.房產(chǎn)證加名費(fèi)用：除110元以上手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金，還需要再交100元；如果貸款形式為組合貸款（公積金商業(yè)貸款），則應(yīng)另外支付200元

第三種情況：如果您未結(jié)婚或無(wú)直接血緣關(guān)系，則需要在房產(chǎn)證上加名，這將是一個(gè)更復(fù)雜的，因?yàn)樗鼘⒈灰暈橐粋€(gè)房子出售。在房產(chǎn)證上加名的，需繳納以下費(fèi)用：

1，每平方米2.5元交易費(fèi)

2.不足5年的，按5.5%營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)稅調(diào)整（時(shí)間段自房產(chǎn)證簽發(fā)之日起至交易日結(jié)束），但不需要超過(guò)5年

3，5/10000印花稅

4，4份合同，每份約5元（不同地區(qū)的交易中心）

5。如果男子轉(zhuǎn)讓50%，所有稅款都按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房產(chǎn)稅價(jià)值是50萬(wàn)

6.如果有幾個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的權(quán)益將被平分

至于您提出的“在2018年新婚姻法中加上房產(chǎn)名有用嗎”的問(wèn)題，加上房產(chǎn)名的行為實(shí)際上是一種贈(zèng)與。如果男人以女人的名義寫(xiě)作，他會(huì)把一半的所有權(quán)給女人。但是，如果房子是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方加名字就沒(méi)有意義了，這并不意味著擁有房子是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。因此，當(dāng)我們面對(duì)婚姻時(shí)，首先要看清形勢(shì)。當(dāng)然，這并不意味著所有的女孩都愿意為了房子嫁給男孩。畢竟，這個(gè)社會(huì)有真愛(ài)，新婚姻法中婚前財(cái)產(chǎn)的分割