這項(xiàng)規(guī)定確實(shí)可以作為雇主單方面終止勞動關(guān)系的依據(jù)，但有許多關(guān)鍵點(diǎn)需要注意。如果他們在申請時不注意，很容易進(jìn)入非法解雇的誤區(qū)。本文將根據(jù)《勞動合同法》第40條第3款的規(guī)定，對本案中需要注意的法律適用問題進(jìn)行分析，以供參考。

，勞動合同訂立的客觀條件發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致未履行勞動合同，用人單位與勞動者協(xié)商未就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，用人單位提前30天書面通知勞動者或者依法支付勞動者一個月的工資后，可以解除勞動合同，仲裁機(jī)構(gòu)和司法部門認(rèn)為“客觀條件發(fā)生重大變化”要求符合下列條件終止勞動合同：

首先，雇主提供證據(jù)證明客觀條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致無法履行勞動合同

其次，雇主提供證據(jù)證明其已與雇員協(xié)商變更合同內(nèi)容，如調(diào)整工作地點(diǎn)、調(diào)整工作崗位等。第三，如果雇主和雇員無法就變更合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，他們應(yīng)根據(jù)勞動部辦公廳發(fā)布的《勞動法》（勞法[1994]289號）“客觀情況”若干條款注釋，提前30天發(fā)出終止通知或支付象征性費(fèi)用指發(fā)生不可抗力或其他使勞動合同的全部或部分條款無法履行的情況，如企業(yè)搬遷、合并、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，不包括司法實(shí)踐中本法第二十七條所列客觀情況，仲裁機(jī)構(gòu)和司法部門認(rèn)定的客觀條件發(fā)生重大變化，也指履行原勞動合同所必需的客觀條件，如市場條件、生產(chǎn)設(shè)備條件、產(chǎn)品銷售條件、勞動安全衛(wèi)生條件等，因不可抗力或其他情況，如經(jīng)營條件惡劣、勞動合同中確定的生產(chǎn)和工作消失，導(dǎo)致營業(yè)場所搬遷，導(dǎo)致變更足以使原勞動合同無法履行或不必要履行。因此，需要注意的是，在上述情況下，為了繼續(xù)履行勞動合同，主觀的雇傭變更不能視為客觀的變更，雙方必須根據(jù)變更后的客觀條件協(xié)商變更合同，直至達(dá)成一致。勞動者不同意變更勞動合同的，原勞動合同中確立的勞動關(guān)系不存在。在這種情況下，雇主只能終止勞動合同?？陀^條件的重大變化不一定導(dǎo)致無法繼續(xù)履行

此處應(yīng)強(qiáng)調(diào)，為了適用本條款，客觀條件的變化必須導(dǎo)致“無法履行勞動合同”?？陀^情況發(fā)生變化，尚未達(dá)到“無法履行”程度的，勞動合同繼續(xù)履行，本法律規(guī)定不適用?！秳趧雍贤ā返?3條和第34條也明確規(guī)定：“用人單位名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或出資人的變更不得影響勞動合同的履行?！保坝萌藛挝缓喜⒒蚍至⒌?，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同繼續(xù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的用人單位履行?！?/P>

這意味著用人單位變更名稱或法定代表人（負(fù)責(zé)人），企業(yè)內(nèi)部承包、分立或合并，雖然屬于“客觀情況發(fā)生重大變化”，但不一定導(dǎo)致勞動合同履行發(fā)生變化。如果用人單位需要適用第40（3）條根據(jù)《勞動合同法》第二款的規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)證明客觀情況，即這些情況導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的。一般情況下，企業(yè)部門因下列原因整體撤銷或者無法安排其他崗位：e該崗位專業(yè)性較強(qiáng)的對應(yīng)方可視為無法繼續(xù)履行勞動合同。

三、客觀情況終止建議情況應(yīng)首先以書面形式確定。例如，這是否是公司經(jīng)營戰(zhàn)略的重大變化，公司是否已合并或分立。一般來說，雇主不難證明客觀情況已發(fā)生重大變化，但法律要求通過協(xié)商來改變對立面ct內(nèi)容，也被認(rèn)為是確定因此類原因解除合法性的重要依據(jù)。因此，如果客觀情況發(fā)生重大變化，雇主還需要與員工協(xié)商變更勞動合同，并將協(xié)商變更過程通知員工以書面形式，并提供崗位、工作地點(diǎn)等變更。談判過程和結(jié)果也應(yīng)以書面形式記錄或記錄，表明他們已盡最大努力與員工進(jìn)行談判。

當(dāng)然，在與員工談判時，如果雙方未能達(dá)成協(xié)議并作出決定e與職工解除勞動合同，還應(yīng)將協(xié)商情況通知工會，征求工會意見。在訴訟實(shí)踐中，許多企業(yè)因未通知工會而違反了解除合同的程序，并承擔(dān)損失責(zé)任訴訟。

此外，為了避免被認(rèn)為是單位履行合同但不履行合同的能力，對于客觀條件的重大變化，如工作場所跨地區(qū)的重大變化，雇主應(yīng)首先采取措施消除履行合同的實(shí)質(zhì)性障礙因客觀條件發(fā)生重大變化而產(chǎn)生的勞動合同，如搬遷期間提供通勤公交車、提供通勤交通補(bǔ)貼、調(diào)整工作時間、提供住宿設(shè)施等措施，以履行本單位的義務(wù)，如有爭議，本單位提供證據(jù)證明已履行義務(wù)，以降低被認(rèn)定為惡意終止合同的風(fēng)險。

為了減少發(fā)生爭議的可能性，建議單位在制定《員工手冊》時，制定客觀情況，列出終止勞動合同的條款并說明客觀情況的變化，表明雙方已以協(xié)議的形式達(dá)成協(xié)議，為以后的終止提供依據(jù)