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寧波
如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同的有效性
項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同有效性如何確定
項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同既沒有公章，也沒有項目部印章，但只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人員的簽名才能確定此類合同的有效性，具體有兩種情況：第一，如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，則此類行為通常被視為工作行為。對于工作行為，建設單位作為發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的責任。第二，如果項目經(jīng)理不是該單位的雇員，他本質(zhì)上是項目的實際建造師。在司法實踐中，由于在法律上設立了表見代理，這種合同被普遍認為是有效的
江蘇省高級人民法院《關于審理建筑合同糾紛若干問題的意見》第22條規(guī)定，“承包人項目部、項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應當予以支持，除非承包商有證據(jù)證明債權人知道或應該知道項目部或項目經(jīng)理沒有代理權限。“
基于上述內(nèi)容，我將對如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同的有效性的相關內(nèi)容進行整理整理整理。可以看出，在實踐中，項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同既沒有公章，也沒有項目部印章，而是請?zhí)顚戫椖拷?jīng)理或?qū)嶋H建造商的簽名。如果您在這方面有更多問題，請聯(lián)系法律顧問，提供專業(yè)的法律咨詢服務
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優(yōu)秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務。
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