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寧波
什么是欺詐
法律咨詢：
鐘某經(jīng)朋友介紹，與田某達(dá)成商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。同時(shí)，田寬厚地承諾：“如果我的兩居室兩客廳的商品房轉(zhuǎn)售，我至少可以賺1萬(wàn)元?？紤]到你是朋友介紹的，我只賺你6000元。我買的時(shí)候花了5.4萬(wàn)元，我們成交6萬(wàn)元?！焙髞?lái)，鐘從開(kāi)發(fā)商那里得知，田的商品房只花了5萬(wàn)元，而不是5萬(wàn)元。4萬(wàn)元。為此，鐘向法院提起訴訟，要求田雙倍返還因欺詐而多收的4000元或8000元的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。律師回答說(shuō)：
田應(yīng)返還鐘多收的4000元，但不應(yīng)雙倍返還。原因是，即使田某的商品房當(dāng)時(shí)價(jià)值6萬(wàn)元，也應(yīng)視為他自愿放棄了市場(chǎng)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格之差的預(yù)期收益。田某以欺詐手段多收鐘某4000元，違反誠(chéng)信原則，屬于不當(dāng)?shù)美?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條規(guī)定：“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則?！眕> 《中華人民共和國(guó)合同法》第六條規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。”p> 《合同法》第42條還規(guī)定，如果一方在訂立合同過(guò)程中給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
（1）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息
（2）其他違反誠(chéng)信原則的行為”
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