在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
三年未開業(yè)的店鋪的租賃合同能否終止
來源:
律霸小編整理
·
2022-01-04
·
111人看過
王小姐：最近我租了一家店三年。商店還沒有開門。發(fā)現(xiàn)在租賃合同上簽署的“出租人”不是該物業(yè)的業(yè)主。據(jù)說是業(yè)主的親戚，受委托處理。我很不安，想終止合同，但對方不同意。我能否以他不是產(chǎn)權(quán)為由單方面終止租賃合同
在這種情況下，最重要的是要查明與您簽訂店鋪?zhàn)赓U合同的“出租人”與物業(yè)所有人之間的關(guān)系。如果業(yè)主有委托書，授權(quán)內(nèi)容具體明確，作為業(yè)主的代理人，有權(quán)與您簽訂租賃合同。在這種情況下，租賃合同是合法有效的，您不能單方面終止合同。如果你真的不想租，你只能與另一方協(xié)商并簽署書面的終止協(xié)議。如果沒有授權(quán)書，他就沒有代理權(quán)?！?a href='http://www.shkps.cn/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第48條規(guī)定：“以委托人名義訂立的合同，未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，在委托人代理權(quán)以外或者在委托人代理權(quán)終止后，對委托人無效，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。”p>
0
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
登錄×
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
相關(guān)文章
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
2025-12-11
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑偵和經(jīng)偵的區(qū)別是什么
2021-01-31管轄權(quán)異議可以郵寄提交嗎
2020-12-01申請商標(biāo)無效律師費(fèi)用多少錢
2021-01-29新工藝是否可以申請專利權(quán)
2021-03-07非法封路怎么處理
2021-03-23票據(jù)丟失申請公示催告程序
2021-01-17父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05承包經(jīng)營權(quán)能否繼承
2021-01-16贍養(yǎng)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-03-03一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06拖欠物業(yè)費(fèi)如何處理
2021-03-04別人能拿自己的房產(chǎn)證去抵押嗎
2021-02-19單位現(xiàn)在突擊裁員要給勞動者補(bǔ)償嗎
2021-02-14如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09勞務(wù)外包的范圍有哪些
2020-12-03國外項(xiàng)目拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-02-05平安意外險(xiǎn)的含義是什么
2021-03-17人生不同階段保險(xiǎn)如何規(guī)定
2020-12-28本案保險(xiǎn)合同中免責(zé)條款無效嗎
2020-12-12快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21