如何單方解除合同

律師的回答：

合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示，合同關(guān)系消滅的行為。

人民法院合同法第八條中華民國規(guī)定：“依法訂立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者終止合同?！钡?，在合同履行過程中，如果出現(xiàn)可以解除合同的法律情形，一方當(dāng)事人可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利和義務(wù)，《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指合同雙方在訂立合同時無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。一級債務(wù)的對稱性，即二級債務(wù)，是指根據(jù)合同，（三）一方當(dāng)事人遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告不能在合同期限內(nèi)履行的。逾期履行，是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿時不履行合同義務(wù)；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同不能履行的。如果合同約定的履行期限或其他合同條款對雙方的權(quán)利和義務(wù)非常重要，且一方違約將嚴(yán)重影響雙方訂立合同的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，當(dāng)事人可以無追索權(quán)單方直接解除合同。例如，如果具有較強(qiáng)季節(jié)性和及時性的標(biāo)的物遲延交付，另一方有權(quán)單方面終止合同

（5）首先履行義務(wù)的一方有確鑿證據(jù)證明另一方有下列情形之一

1。經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

2。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)和提取資金以避免債務(wù)

3。喪失商業(yè)信譽(yù)

4。在公司喪失或可能喪失履行義務(wù)能力的其他情況下，可以終止履行。履行終止后，如果另一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履行能力，并且未能提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，則終止履行的一方可以終止合同。如果借款人未能按約定用途使用貸款，貸款人可停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或終止合同（根據(jù)《中華人民共和國合同法》第203條）

2。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租貨物，出租人可終止合同（根據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條）