存款合同的生效日期根據(jù)本合同第90條,雙方應(yīng)在存款合同中約定交付存款的期限,定金合同自定金實際交付之日起生效。定金合同是主合同的附屬合同。如果主合同無效,則存款合同無效。定金合同是一種擔保合同。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,擔保合同是主合同的從屬合同。主合同無效,擔保合同無效。因此,在簽署存款合同時,應(yīng)注意審查主合同是否有效,以確保簽署的存款合同有效。簽訂合同時的主體
簽訂定金合同時的主體應(yīng)與主合同的簽訂主體一致。由于存款合同是主合同的從屬合同,主體不一致,存款合同不能發(fā)揮擔保的性質(zhì),存款合同應(yīng)當按照《擔保法》第90條的規(guī)定以書面形式訂立,定金應(yīng)以書面形式約定。
IV.合同中應(yīng)約定明確的交貨期。
合同雙方應(yīng)在簽訂定金合同之日起的一定期限內(nèi)支付定金。交付定金的期限為履行定金合同的期限。因此,在約定押金交付期限時,必須明確具體。交付方式應(yīng)在合同中明確約定。
押金合同自實際交付押金之日起生效,因此,合同雙方應(yīng)在存款合同中約定存款的交付方式,如以實際貨幣或銀行支付。如果由銀行支付,則在收到交易憑證時必須視為已交付。押金金額必須在合同標的物的20%范圍內(nèi)達成一致,超出部分不受法律保護
保證金合同中保證金的具體金額由雙方協(xié)商確定。保證金數(shù)額過高的,可能使守約方獲得的損害賠償超過其實際損失;如果協(xié)議太低,就不能保證合同的履行。因此,定金的金額應(yīng)低于合同規(guī)定的應(yīng)付金額。具體金額由雙方約定,但不得超過主合同標的物的20%。超出部分無效。明確付款的性質(zhì),最好注明“押金”一詞以避免爭議
如果合同中的金額未注明付款的性質(zhì),也未注明“押金”一詞,則雙方容易發(fā)生爭議;如果寫有“定金”、“定金”、“預(yù)付款”、“認購金”等字樣,且合同條款中沒有明確約定表明其具有定金性質(zhì),則不具有定金效力。合同約定的預(yù)付款和定金不能混淆
合同約定的預(yù)付款,違約金和定金不能混淆。此外合同應(yīng)規(guī)定在主合同成立后,是將定金退還給支付定金的一方,還是用主合同項下的應(yīng)付金額沖抵定金。
第九條違約責任協(xié)議應(yīng)具有可操作性,以便于履行違約責任未簽訂合同的一方將承擔定金違約的風(fēng)險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保,支付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收到定金的一方拒絕簽訂合同,則應(yīng)退還雙倍定金。合同明確規(guī)定了合同解除和終止的條款。定金合同解除和終止的條款應(yīng)明確約定。如果沒有關(guān)于合同的解除、終止或提前終止的規(guī)定,導(dǎo)致合同終止條件不明確,則合同容易簽訂,合同難以終止。因此,有關(guān)合同解除、終止和提前終止的規(guī)定應(yīng)詳細而全面。
根據(jù)《擔保法》的相關(guān)規(guī)定,保證金合同在合同簽訂時不生效,但在保證金實際交付時生效,因為存款合同是一份實用合同
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