合同解除的法律后果

合同經(jīng)解除，其效力消滅。但合同是溯及消滅還是向?qū)硐麥纾瑧暫贤愋投?。通常持續(xù)性合同解除后，其效力只向?qū)戆l(fā)生，已履行的義務繼續(xù)有效，如供電合同等;一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同視為自始不成立，當事人已履行或因不履行而受損害的，則發(fā)生返還財產(chǎn)和損害賠償?shù)男Я?，換言之，解除合同可能造成的財產(chǎn)權益違反等價有償原則，要平復這種權利義務的失衡，得適用合同法和民法通則請求法院或仲裁機構裁決之。合同法第九十七條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

合同解除的概念

合同的解除，是使有效合同失去其效力的法律行為。具體的講，就是指合同有效成立之后，當解除條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始消滅或向?qū)硐麥绲姆尚袨椤?/p>

1、以有效成立的合同為標的。

法律設立合同解除制度，旨在解決如下問題：合同有效成立后，由于主觀或客觀情況變化，使合同的履行成為不必要，或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生效力，約束當事人各方，不但對其中一方甚至各方有害無益，還會妨害市場經(jīng)濟的順利發(fā)展，只有允許有關當事人解除合同，或者賦予法院適用情勢變更原則解除合同的權力，才會使這個問題得到解決，不至于背離合同制度設立的旨意，使有效合同得到法律保護，強化其法律效力，同時，又不致過于僵化和欠缺人文關懷。不允許合同解除有時會帶來的后果是：不利于合同法律制度完成其交易安全和財產(chǎn)流通增值的任務。

2、合同解除必須具備法律設定的解除條件。

合同一經(jīng)有效成立，即具有法律效力，當事人雙方必須嚴格遵守，不得擅自變更和解除，這是合同法律的重要原則。只有具備法律規(guī)定的條件時，合同才得以解除，否則便是違約。

違約是不守信、無故違反合同，是有能力履行合同而不履行，應承擔違約的法律后果，其不產(chǎn)生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律給予的適當保護。

3、合同解除必須有意思表示。

合同解除的條件回答的是可不可以解除合同。

具備了解除條件的合同，一種情形是相關當事人即獲得了解除合同的權利，依其單方意思表示即可解除合同，但是，具備解除條件的合同并不自動、當然解除，如果解除權人不做表示，合同依然具有約束力。欲使具備解除條件的合同實現(xiàn)解除，相關權利人應向?qū)Ψ阶龀鲆馑急硎?，即根?jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權，這種解除可以稱為通知解除。

另一種情形是協(xié)議解除，即雙方重新協(xié)商一致，以一個新的合同消滅一個在先的合同，與前述單方解除不同：單方解除的依據(jù)來自法定或約定的原因，合同效力之消滅完全是基于解除權人一方的意思表示，故解除權屬于形成權。

4、解除的效力是合同關系的消滅。

合同解除，合同當事人間的權利義務歸于消滅，合同不再具有約束各方的法律效力，但是，這并不意味著各方之間不存在任何法律關系，合同約束力的結束，又往往是其他法律關系如返還不當?shù)美?、賠償責任關系的開始。

合同解除的條件及適用

當事人一方享有解除合同的權利，稱解除權，解除權是一種形成權。發(fā)生解除權的原因由法定和約定之分。

1、法定解除。

法定解除權的發(fā)生原因，是由法律直接規(guī)定的，《合同法》第九十四條規(guī)定了合同解除的共通原因，除此之外還在合同法分則規(guī)定了某類合同解除的特殊原因。

(一)不可抗力。發(fā)生不可抗力并使合同所設立的的目的不能達到，發(fā)生履行不能時，當事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同債務的原因，發(fā)生不可抗力時，債務人可行使解除權，徑直消除債務之關系，免除債務。但在債務人可歸責時，債務的履行關系并不消滅，即如果履行不能是由于一方當事人的過錯行為造成的，可轉(zhuǎn)換為負損害賠償之債務，值得一提的是此項下仍是在討論基于合同的賠償責任，換言之是履行存在瑕疵責任，對其中的過錯應與侵權行為法中作為構成要件的過錯應加以區(qū)別。

(二)拒絕履行。拒絕履行就是毀約，是指在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要債務，債權人可徑自行使解除權，但需具備三個條件：一是債務人有過錯，二是明確表示或者以自己的行為表明不履行，三是有履行能力。如果拒絕履行的不是主要債務，債權人不享有解除權，而應通知催告?zhèn)鶆杖死^續(xù)適當履行，或請求法院、仲裁機構裁判，強制債務人繼續(xù)履行。

(三)延遲履行。是指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的情形。債務人延遲履行的，債務人得行使解除權解除合同。但得否徑直解除，我國《合同法》規(guī)定了兩種基本情況，應區(qū)別對待。一種是延遲履行屬于一般履行瑕疵，不影響合同目的的實現(xiàn)，則應經(jīng)過催告?zhèn)鶆杖顺绦?，也即寬限期限制度，?jīng)催告在寬限期內(nèi)仍不履行的，才發(fā)生解除權。

另一種延遲履行造成合同無法實現(xiàn)，屬于根本違約，在債務人延遲履行使合同目的不能達到的，債權人可以不經(jīng)催告徑直解除合同。這一類延遲履行因已使合同目的不能實現(xiàn)，法律允許債權人徑直解除，以救濟自己的權利。

(四)違法履行。因當事人的違法履行使合同目的不能達到的，相對人可徑直解除合同。違法履行是指違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，而且該違法行為是履行合同債務的行為，不是合同之意思表示違法，如意思表示違法則合同無效，不能適用合同解除制度。

(五)情事變更。情事變更是指履行合同時的外部情況和條件發(fā)生重大變化，以致于按照合同履行會發(fā)生看似合法但嚴重不合情不合理也沒有必要的情形。情勢變更一般賦予司法或仲裁機關以更大的自由裁量權，由于其原因機理和適用情況較為復雜，在此不敢冒然多言，暫略。

(六)特殊解除原因。上述是法律規(guī)定的合同得以解除的共通原因，此外還有特殊類型合同的解除原因，這些特殊原因通常規(guī)定在該具體合同的分則或相關法律中，例如不安抗辯權人解除權，承攬人解除權，保險人解除權等。

2、約定解除。

約定解除是合同當事人通過協(xié)商一致的方法，在合同中或合同成立后生效前約定保留解除合同的權利。約定解除不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使，此種合同實際上是一個附條件的合同，或是以“后合同”解除“前合同”。約定解除權即可為一方保留，也可為雙方保留。約定解除的前提條件是當事人協(xié)商一致，并不得損害國家、社會公共利益和第三人的合法權利。

合同解除的程序

解除權的原因發(fā)生后，并不當然發(fā)生解除的效力，只有當事人為解除合同行為，合同才因解除而消滅。

1、主體與客體。

行使解除權的主體包括解除權人以及他們的代理人、繼承人或合同地位受讓人。

2、解除權的行使方法。

(一)須有意思表示。解除權的行使，應向當事人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有規(guī)定的，遵行其規(guī)定。例如某些法規(guī)規(guī)定解除特定合同須以書面方式。

(二)相對人對解除權有異議的，解除權人可請求人民法院或仲裁機構確認解除的效力。

(三)解除權行使不可分原則。在解除權人或相對人為多數(shù)人時，解除的意思表示應由全體或向全體為之。

(四)解除權消滅不可分原則。在多數(shù)人之債，解除權人中有一人喪失解除權的，解除權對其他人也消滅。

(五)法律對解除合同有特殊規(guī)定的，如應當辦理批準、登記手續(xù)的則按特別規(guī)定履行手續(xù)。