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寧波
如何避免購房補充協(xié)議糾紛
如何避免購房補充協(xié)議糾紛
首先，認真審查買賣合同條款以及相關的補充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時間、辦證時間、支付違約金的條件等重要條款。
第二，在起訴請求開發(fā)商承擔質量整改責任時，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買賣合同條款提出整改意見。否則，將面臨訴訟請求被駁回的敗訴風險。
第三，盡量保留與開發(fā)商在交接房、驗房、因房屋存在質量問題等進行交涉時的書面證據(jù)材料，這些材料在訴訟中對購房者完成舉證義務將起到一定作用。
第四，購房者在購房前應對房地產市場進行初步的預估和判斷，并提前了解相關政策規(guī)定、首付比例及個人征信情況，避免房價波動或政策調控導致不能履行合同義務。
合同的糾紛有：合同的效力，
即合同是否有效之爭議；合同文字語言理解不一致之爭議；合同是否已按約履行之爭議；合同違約責任應當由何方承擔及承擔多少之爭議；合同是否可能單方解除之爭議。合同當事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當事人各自分別按照合同規(guī)定之內容完成應履行之義務，直至合同圓滿終止。在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導致合同在簽訂之后的履行過程中會出現(xiàn)各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對于合同糾紛，有些當事人協(xié)商加以解決，有些卻協(xié)商不了，就可能會使一方當事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會影響合同的正常履行，甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序。
以上內容就是相關的回答，如果是要避免購房補充協(xié)議產生糾紛那么就應當雙方共同協(xié)商簽訂，而且這個補充協(xié)議簽訂完畢之后和購房合同是一體的，在履行的時候這個補充協(xié)議的條款也具有法律效益，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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