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購房簽合同時應(yīng)注意哪些條款

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 173人看過

1、對于共有部位，“按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權(quán)益歸屬，沒有約定的歸屬賣方所有。”

《物權(quán)法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2、“車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)歸賣方所有?！?/p>

《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”;第七十四條第三款規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。

3、“本項目內(nèi)任何公共地方和共有部位或其他共有服務(wù)設(shè)施、設(shè)備張貼廣告、通告、招貼以及安裝招牌等固定設(shè)施的相關(guān)權(quán)利及廣告經(jīng)營權(quán)益屬于賣方所有?！?/p>

《物權(quán)法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

4、“買方在本房地產(chǎn)內(nèi)所從事的經(jīng)營活動類型(包括但不限于出租等活動)，須報賣方及/或該花園物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核通過”。

《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。

作為購房者，以上霸王條款以及補充協(xié)議都是我們應(yīng)該注意的問題。

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劉少青河北俱時律師事務(wù)所丨河北石家莊

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民間借貸交通事故刑事案件合同糾紛

簡介:

劉少青律師，法學(xué)本科學(xué)歷，河北俱時律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，中國法學(xué)會會員，石家莊市房管局備案律師，多年從事法律工作，為客戶提供了專業(yè)的法律服務(wù)，服務(wù)的單位包括國仁財險，太平洋財險，人保財險，泰山財險，河北敬業(yè)集團(tuán)，河北物流集團(tuán)，新華書店等企事業(yè)單位，以及眾多個人客戶。

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