合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?

答合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的可以變更合同如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議如果未作出明確的變更形式約定口頭變更也是有效力的。

合同加蓋什么章才有效力?

答合同印章反映當(dāng)事人的意思表示通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的使用企業(yè)公章或合同章即可如當(dāng)事人為自然人的使用名章即可如適用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤脑谀芊窨陀^體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭議。

合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力?

答合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章原則上說也是有效的但是存在效力瑕疵易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同如沒有加蓋企業(yè)公章則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方?

答合同一方當(dāng)事人是自然人的盡量寫明身份證號(hào)以避免發(fā)生對(duì)自然人身份的爭議合同一方當(dāng)事人是法人的要寫清企業(yè)的名稱和法定代表人姓名與企業(yè)法人簽約的不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的名字以免導(dǎo)致合同相對(duì)方不明確。

是否只有書面的合同才有效力?

答合同可以采取書面形式口頭形式和其他形式法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面形式如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同長期的租賃合同建筑工程合同等當(dāng)事人約定采用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

合同中涂改的部分是否有效力?

答如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改以改變了原有合同約定的則改變的部分無效維持原合同約定內(nèi)容合同簽訂之后任何一方想進(jìn)行合同修改的必須告知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印)若只有口頭答應(yīng)但沒有對(duì)合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印)視為無效合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

什么是格式條款?格式條款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

答格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款如出賣方的銷售合同條款出租人的租賃合同條款等采用格式條款訂立合同的易被認(rèn)定為無效法律規(guī)定如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任加重對(duì)方責(zé)任排除對(duì)方主要權(quán)利的該條款無效如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平使相對(duì)方無法保護(hù)權(quán)益的很容易被認(rèn)定為無效條款。

合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的以哪個(gè)為準(zhǔn)?

答如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的)那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn)因?yàn)槭謱懖糠指芊从畴p方當(dāng)事人的真是意思表示。

簽合同之前有口頭約定簽合同時(shí)出于信任沒有認(rèn)真校對(duì)合同條款合同敘述與口頭約定不一致導(dǎo)致被騙如何維權(quán)?

答法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷如果有證據(jù)證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同則可向法院申請(qǐng)變更相應(yīng)的合同條款。

什么樣的合同是無效的?

答有下列情形之一的合同無效

(一)一方以欺詐脅迫的手段訂立合同損害國家利益

(二)惡意串通損害國家集體或者第三人利益

(三)以合法形式掩蓋非法目的

(四)損害社會(huì)公共利益

(五)違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

回扣條款是否有效?

答回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中賣方從買方支付的價(jià)款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項(xiàng)不存在合法的回扣收受回扣都是違法的《刑法》第條第款規(guī)定公司企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中利用職務(wù)上的便利違反國家規(guī)定收受各種名義的回扣手續(xù)費(fèi)歸個(gè)人所有的以公司企業(yè)單位人員受賄罪論處《刑法》第條第款也規(guī)定國家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中違反國家規(guī)定收受各種名義的回扣手續(xù)費(fèi)歸個(gè)人所有的以受賄論處。

合同是不是只要簽字即生效?

答當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立大多數(shù)合同成立時(shí)即生效但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的應(yīng)按規(guī)定如抵押合同登記后才生效另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件條件成就的合同才生效。

合同成立和合同生效有什么區(qū)別?

答合同成立不代表合同生效書面形式訂立的合同雙方簽字或蓋章后合同即成立但是合同是否生效卻要滿足更高的條件合同的成立是第一步合同的生效是第二步。

合同相對(duì)方提出簽約人員沒有公司授權(quán)是個(gè)人行為而非公司行為應(yīng)如何維權(quán)?

答涉及到民法上的表見代理行為如果行為人沒有代理權(quán)超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的該代理行為有效如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

無效的合同撤銷的合同有什么法律效力?

答合同無效或被撤銷的自始無效即自成立以后都無效合同部分無效的不影響其他部分的效力。

打收條應(yīng)當(dāng)注意什么?

答①確實(shí)收到錢款或物品后再出具收條②寫明收到款項(xiàng)的大小寫收到物品的確切名稱等基本信息③寫明所收款項(xiàng)或物品的來源如收到XX公司支付的④寫明所收款項(xiàng)或物品的用途如收到第一期貨款。

什么是先履行義務(wù)?

答當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)有先后履行順序需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)先履行一方未履行的后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

簽訂合同后對(duì)方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換能否主張終止合同?

答合同生效后當(dāng)事人不得因姓名名稱的變更或者法定代表人負(fù)責(zé)人承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

合同中負(fù)有義務(wù)的一方能否讓他人代為履行合同義務(wù)?

答合同中負(fù)有義務(wù)的一方請(qǐng)求他人代為履行義務(wù)的是一種債務(wù)轉(zhuǎn)移的行為這種代為履行義務(wù)的行為法律是允許的但必須經(jīng)過債權(quán)人也就是合同相對(duì)方同意。

什么是合同糾紛的訴訟時(shí)效?訴訟時(shí)效有什么需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)?

答訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年但租賃合同中延遲或拒付租金的保管合同中寄存財(cái)物被丟失或者損毀的訴訟時(shí)效為一年國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議訴訟時(shí)效為四年。

在合同中應(yīng)該怎樣約定爭議處理?xiàng)l款?

答因合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄同時(shí)法律還規(guī)定合同糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地合同履行地合同簽訂地原告住所地標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?

答當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

因違約造成損失的是否包括間接損失?

答損失包括直接損失和間接損失直接損失就是指違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)的減少如標(biāo)的物的滅失減少毀損等間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失當(dāng)事人可在合同中約定間接損失的范圍和計(jì)算方式對(duì)約定的間接損失應(yīng)當(dāng)賠償。

產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?

答當(dāng)事人之間有約定的應(yīng)從合同約定沒有約定或約定不明確的按照國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行沒有國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

借款合同中約定將借款人名下的財(cái)產(chǎn)抵押在出借人處如不歸還則抵押物歸出借人所有效力如何?

答根據(jù)《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定這種抵押條款是無效的實(shí)踐中常見的抵押條款分為抵押和質(zhì)押抵押即不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物品的占有質(zhì)押則指將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保法律規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣變賣該抵押物所得的價(jià)款受償協(xié)議不成的抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)或車輛等抵押的還要依法辦理抵押登記才能生效。