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購(gòu)房合同條款可能暗藏的陷阱
購(gòu)房合同條款可能暗藏的陷阱
第一點(diǎn)：購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目和選擇的房子有無(wú)抵押，所要購(gòu)買(mǎi)的房子有無(wú)被查封。另外，還要注意不良開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的陷阱，已經(jīng)銷(xiāo)售作了“備案”的房產(chǎn)也不能再買(mǎi)賣(mài)。
第二點(diǎn)：合同中交房日期要明確，不要設(shè)緩沖期，“不可抗拒”誤工延期要有停工證據(jù)。延期交房，不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付。
第三點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，又沒(méi)有在限定日期書(shū)面通知購(gòu)房者，就要承擔(dān)違約金和容許退房，并賠付損失，這一點(diǎn)要在合同中體現(xiàn)。
第四點(diǎn)：合同中還要確定“商品房所在的屋面、外墻使用權(quán)為所有業(yè)主所有”。
第五點(diǎn)：未填寫(xiě)內(nèi)容的空格部分一定要?jiǎng)澋簦贤宽?yè)要有開(kāi)發(fā)商的合同騎縫章和購(gòu)房者的簽字，不管什么情況下，購(gòu)房者手中始終要保留一套原件。
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