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寧波
簽訂裝修設計合同要注意哪些問題
1、注意設計收費的面積
設計師收費都是按面積計算的，這里需要注意房屋的三個面積概念，也就是建筑面積、使用面積和套內(nèi)建筑面積。業(yè)主們在簽訂設計合同時，一定要注意設計收費的計算方法，注意對應的面積是否正確，不要弄錯這三個面積的概念，防止不小心被多收費。
2、注意設計費用的支付方式
在合同中，業(yè)主應該和設計師約定好設計費用的支付方式，一般來說，設計費用是分四次支付的，第一筆設計費用在簽訂合同后、測量房子前就要支付了，一般是設計總價的20%到25%或者是1000元左右的預付款。第二筆設計費用在初步的方案確定后支付，費用是設計總價的50%。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付，費用是設計總價的20%。最后一筆設計費用，在確認完全套設計圖紙后付清。
3、確定效果圖是否另收費
有些不正規(guī)的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果業(yè)主想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據(jù)設計構(gòu)思送業(yè)主1到2張主要區(qū)域的效果圖。業(yè)主應該在簽訂合同時和設計師協(xié)商好效果圖是附贈還是付費，然后再簽字。
4、明確設計圖紙的種類
在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內(nèi)容，因為有些設計合同對圖紙的要求比較模糊。一般來說，一套完整的圖紙應該有原始測量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖、立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會，而圖紙不全很可能就會影響到以后家居的施工質(zhì)量。
5、規(guī)定制作圖紙的期限
設計師在測量房子后，就需要做出初步的設計方案，確認完初步的設計方案后，就要制作第二階段的設計圖紙，最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這三個階段中，業(yè)主和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限，通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右，別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長。有了期限的要求，對設計師就起到了一個約束的作用，業(yè)主也就能夠更好地保障自己的利益。
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簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學士，中華律師協(xié)會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權(quán)利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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