房屋承租人死亡后租賃物的處理

近日，玉林市玉州區(qū)法院審理判決，駁回原告唐某坤的訴訟請(qǐng)求。原告要求解除其與已故陳某有于2003年5月17日簽訂的未到期的《租地協(xié)議書》，要求五被告共同返還所租土地給原告。對(duì)此，法院依法不予支持。

原告唐某坤與陳某有(已故)系同村村民，陳某有系被告蔣某英丈夫，被告陳某悠、陳某飛、陳某云的父親。2003年5月17日原告唐某坤與陳某有簽訂《租地協(xié)議書》，約定：1、原告將集體批準(zhǔn)建房用地一塊，座落在公園路與江濱路段西南與陳-熙新戶旁邊，約40平方米的土地租給陳某有使用。2、租用時(shí)間至擴(kuò)建公路時(shí)終止。3、租金以年計(jì)，每年陸佰元正(600元正)。…5、到終止時(shí)陳某有所建材料，未經(jīng)唐某坤同意不得拆除。6、終止時(shí)由唐某坤對(duì)陳某有所建材料，以折舊形式，付給一定的現(xiàn)金給陳某有。

2006年6月陳某有病故，其家人租用并交租金。租金已由每年600元升至每年2000元，并且被告均按時(shí)交納租金?，F(xiàn)原告已經(jīng)收取了被告交納的從2014年6月30日至2015年6月30日止的租金。2010年被告陳某悠用租賃原告的場(chǎng)地與被告李某生合伙做收購(gòu)廢舊生意，并簽訂有《合伙經(jīng)營(yíng)廢舊生意協(xié)議書》?，F(xiàn)在被告稱不同意解除合同，如果法院判決解除，被告要求賠償建筑材料費(fèi)用20000元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與陳某有之間簽訂的《租地協(xié)議書》，是在平等互利、協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立的，是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條的規(guī)定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。陳某有作為《租地協(xié)議書》的承租方，其病故后，與其生前共同居住的被告蔣某英、陳某悠、陳某飛、陳某云可以按該協(xié)議書租賃該場(chǎng)地。

本案中，原告與陳某有簽訂的《租地協(xié)議書》第2點(diǎn)，“租用時(shí)間至擴(kuò)建公路時(shí)終止?！痹摷s定為附解除條件的合同，又因現(xiàn)在還沒有擴(kuò)建公路，所附解除條件沒有成就。因此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，法院作出了上述判決。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。這個(gè)時(shí)候其他的租賃房屋的人不應(yīng)該被漲房租，應(yīng)該按照之前的合同執(zhí)行。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。