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寧波
如何辦理提前解除抵押合同？
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔保，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：①抵押所擔保的債務(wù)已經(jīng)履行；②抵押合同被解除；③債權(quán)人免除債務(wù)；④法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形。
當事人提前解除抵押合同的，應(yīng)當自解除抵押合同的協(xié)議簽字蓋章后7日內(nèi)，持解除抵押合同的協(xié)議和原《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記證》，向原登記機關(guān)辦理注銷登記，抵押合同自注銷登記之日起失效。
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