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寧波
離婚時的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
現(xiàn)實生活中，對于離婚房產(chǎn)的分割是比較復(fù)雜的，因為有些情況下對于房產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定也比較困難。且房屋類型也有多種多樣，比如房改房、公租房、宅基地建房等等。對于不同性質(zhì)的房屋，其分割方法也不一樣?？梢哉f，離婚分割房產(chǎn)是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題。在遇到這類問題時，最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師，避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況。
夫妻在離婚案件中，應(yīng)按照案件的實際情況進(jìn)行辦理。如發(fā)生這類案件的糾紛，應(yīng)該積極收集案件證據(jù)。遞交案件的訴訟書，由我國的司法部門和辦理機關(guān)對這類案件進(jìn)行辦理，保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保遞交案件證據(jù)合法有效。
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