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寧波
離婚財產分割房產怎樣過戶？
一、離婚財產分割房產怎樣過戶？
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續(xù)
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
(一)、稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
(二)、費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發(fā)房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)；
綜合上面所說的，在離婚時涉及到房產的分割，那么在協(xié)商清楚了之后就要處理房產過戶的問題，因而在辦理的時候就需要雙方配合同時再按規(guī)定支付相應的費用，這樣才能辦理成功，所以，在此之前就要到房管局多咨詢一下這樣才不會浪費自己的時間。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
房產過戶需要哪些證件?
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業(yè)務。
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