一、簽陰陽合同是不是違法的

現(xiàn)實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發(fā)生糾紛時，以現(xiàn)有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據(jù)。

訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

二、簽陰陽合同有什么法律后果

一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。因此，對陰陽合同要慎之又慎。

實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

1、法律限制

對于一筆交易，法律從兩方面來調(diào)整，一方面從保護社會公序良俗的角度來加以限制，另一方面在不違反社會公序良俗的情況下鼓勵交易各方按自己的真實意思交易。最終以真實合同為依據(jù)，在陰陽合同效力上形成了兩條對立的規(guī)范：

(1)為保護國家、社會公共利益，惡意串通損害國家利益的合同無效，即全部無效。

(2)為促成交易，即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，即部分無效。

法院對陰陽合同效力的認定都是結(jié)合案情從這兩條中拷量，最終確定一條，要么認定合同全部無效，要么僅避稅價格條款無效其他條款仍有效。

2、法院態(tài)度

陰陽合同在相當長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形：

(1)對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認定合同有效。

(2)對于差價太大，一般會認定無效。

(3)對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

(4)對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

(5)對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認定合同不成立。

(6)沒簽過戶確認書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

3、中介責任

(1)法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。

(2)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔責任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機關(guān)追繳稅款和進行行政處罰。

(3)行政主管機關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

以上知識就是小編對“簽陰陽合同是不是違法的”問題進行的解答，開發(fā)商簽訂陰陽合同的目的是為了避稅，所以簽訂陰陽合同是違法的，合同的效力不受法律的保護，購房者一定要注意這樣的問題。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。