一、 婚后按揭房產(chǎn)離婚時如何分配?

1、 夫妻在登記結婚之后，其中一方或者雙方給首付，然后向銀行按揭購買房子，房子產(chǎn)權登記在夫妻一方或雙方名下，而婚后由夫妻共同償還房貸，只要夫妻雙方?jīng)]有什么特別的約定，那么該房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn)。還沒有償還給銀行的按揭貸款也就視為夫妻的共同債務，雙方都有償還的義務。

2、男女雙方結婚后以夫妻共同的名義按揭購買的房子，由夫妻共同還貸，或者以夫妻一方的名義辦理了按揭貸款，實際由夫妻另一方償還貸款，也被認定為夫妻的共同財產(chǎn)。只要是夫妻關系存在期間取得的房屋，如果沒有什么特別約定，不管房子是登記在雙方名下還是夫妻其中一方的名下，那么都應該認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，應該根據(jù)實際情況進行分割。

3、男女雙方結婚后如果一方以個人財產(chǎn)出資按揭買房，之后又由夫妻兩人共同償還貸款。此時，房產(chǎn)登記在一方名下，并且取得房產(chǎn)證的，這套房子應該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方就不能要求對該房子進行分割;

4、男女結婚后由雙方父母共同出錢支付購房首付，在結婚后由夫妻雙方共同還該房子貸款，該房子產(chǎn)權登記在夫妻其中一個人的名下，離婚后，夫妻可以按照他們各自父母的出資份額實際分割該房產(chǎn)。如果當事人另外有約定的，離婚后，該房子按照當時約定的條件辦理。

5、如果男女雙方結婚后按揭購房，夫妻其中一方父母給他們買的房子出首付款，房子產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚進行分割財產(chǎn)時，該房屋是房屋產(chǎn)權登記人的財產(chǎn)，不能進行財產(chǎn)分割?；蛘弋a(chǎn)權登記在另一方的名下，一般認為視為對對夫妻兩人的贈予，那么房子也是會認定為雙方共同財產(chǎn)。

6、男女雙方結婚后雙方父母對該房子進行出資購買，結婚后由夫妻共同還貸，房子的產(chǎn)權登記在雙方名下，認為是夫妻的共同財產(chǎn)，如果結婚時有對按揭房進行約定的，按照約定處理。

以上就是婚后按揭房產(chǎn)在離婚時的分配處理情況，對于相關情況的認定，應當首先由雙方協(xié)商進行辦理，特別是對于不同的房產(chǎn)產(chǎn)權情況，還需要進行區(qū)分處理，對于無法達成一致意見的，可以由司法機關根據(jù)實際情況判決處理。

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