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代建合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
代建合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)代建工作內(nèi)容。
(2)項目法人和代建單位的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。
(3)對其他參建單位的管理方式。
(4)代建管理目標(biāo)。
代建項目實行目標(biāo)管理。代建單位依據(jù)代建合同及其他參建單位簽訂的合同中約定的管理目標(biāo)，細(xì)化、分解工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、環(huán)保等目標(biāo)責(zé)任，開展建設(shè)管理工作，制定代建管理的各項制度，確保目標(biāo)實現(xiàn)。
項目法人依據(jù)代建合同對代建單位的管理和目標(biāo)控制進(jìn)行考核和獎懲，督促代建單位嚴(yán)格履行合同。代建服務(wù)費(fèi)宜按照工程進(jìn)度和目標(biāo)考核情況分期支付。
由于征地拆遷或者資金到位不及時等非代建單位原因造成工期延誤等管理目標(biāo)無法實現(xiàn)的，項目法人和代建單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定，合理調(diào)整代建管理目標(biāo)。
(5)代建工作條件。
(6)代建組織機(jī)構(gòu)。
(7)代建單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
(8)代建服務(wù)費(fèi)及支付方式。
代建服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)代建工作內(nèi)容、代建單位投入、項目特點及風(fēng)險分擔(dān)等因素合理約定。
(9)履約擔(dān)保要求及方式、利益分享辦法。
(10)績效考核辦法及獎勵辦法、違約責(zé)任、合同爭議的解決方式等。
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