甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及房屋基本設施約定：

1.租賃地址：?面積?平方米;

2.室內附屬設施：

A：電器(全新)：?**子冰箱、西門子洗衣機、**仕微波爐、電磁爐、格力空調、樂家全套衛(wèi)浴(后附電器明細及型號)

B：家具：整體櫥柜、衣柜、電視柜、書桌、雙人床

二、租用期限及其租金、押金約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用?年;自年月日起至年月日，如實際租用期不滿壹年，則甲方不退付租房押金;

2.房屋租金：每月?元人民幣;按半年交納一次。下次租金提前?30?天交納。延期20天未付房租，甲方有權終止本合同，并不予退還乙方押金;

3、押金元。(相當于2個月房租)

4、乙方租賃用途：生活住宿。居住人數(shù)：?人

5、付款方式：按甲方要求現(xiàn)金支付，或劃到甲方指定帳戶中。

第一次付款合計元人民幣;

6、物業(yè)管理費由甲方交納，租賃期內的水、電、供暖費、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等日常消耗費用由乙方交納;

7、租用期內，乙方有下列情形(包括但不限于)之一的甲方有權終止合同，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)?乙方利用承租房屋進行非法、違法活動損害公共利益的;

(2)違反消防法規(guī)，在承租房內存放易燃、易爆物品及其他危險品;

(3)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(4)未經甲方許可，擅自改變承租房屋用途，如商用、辦公等;

(5)未經甲方許可，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋墻面、結構和裝修風格;

(6)延期20天乙方未付房租，甲方有權終止本合同，并不予退還乙方押金

(7)乙方拖欠水電費等應乙方承擔的費用達?20?天;

三、雙方責任及義務：

1、甲方保證交付乙方承租房時，門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確;乙方對承租房屋設施有愛護之責，在承租期間，防盜門、門窗、水、電表、門鎖、家用電器等設施中有損壞，發(fā)生的維修費用乙方自理。

2、乙方應當承擔目標房屋的日常維護和修繕義務。因目標房屋及其附屬設施的質量問題而產生的維護、修繕費用由甲方承擔或在租金中沖抵。因乙方不當使用或未盡注意義務等原因而產生的房屋維護、修繕費用及對第三人造成的損失由乙方承擔。

3、乙方須按時交納水、電、電視、電話等費用，并須將以上費用帳單交給甲方留存，以備日后水電等管理部門檢查;

4、無論在何種情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

5、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

6、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

7、乙方在租賃期間，自覺接受物業(yè)管理和檢查，嚴格遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定。

8、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

9、乙方有義務保護房屋設備及水電管道設施。

10、乙方不得擅自改變室內結構、墻面及裝修，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲?方，并配合甲方及時給予修復。

11、雙方租賃關系結束后，乙方承租的房屋門窗、家用電器、家具、衛(wèi)生潔具、使用的水電表等設施完好無損，甲方驗收無誤，并在房租水電費均結算清楚后，押金退還乙方，不計利息。

12、交房時，水表數(shù)：?電表數(shù)?：

四、出租方與承租方的變更

1、出租人出賣房屋，須在2個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

五、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、其它說明：

1、?乙方須出示身份證、暫住證并提供給甲方復印件。

2、?甲方向乙方提供水、電表卡、門禁卡、鑰匙卡，終止合同時需完好無損交予甲方，若發(fā)生遺失、損壞，按物業(yè)公司等相關部門要求的價格賠償。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(?出租方)：?乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

簽約日期：?年?月?日

簽約日期：?年?月?日