委托代理人：?聯(lián)系電話：?【身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照編號】：

承租人(乙方)：?聯(lián)系電話：?【身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照編號】：

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居間方(丙方)：

聯(lián)系電話：

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依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于?室;建筑面積為?平方米，戶型?室?廳?衛(wèi)。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃合同/?□房屋買賣合同/?□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：?或房屋來源證明名稱：?，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：?，房屋(□已?/?□未)設(shè)定抵押。

第二條?房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：□居住□商業(yè)?;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：?，最多不超過?人，租賃方式?。

(二)甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員的情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記薄，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

居住人員中有外地戶口的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。

居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

乙方已檢查了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市相關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第三條?租賃期限

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)?個(gè)月。甲方應(yīng)于?年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及?后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(三)到期后乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前?日向甲方提出(□書面?/?□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條?租金及押金

(一)月租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫?元/月(￥：?)。支付方式：□月/?□季/?□半年/?□年。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳/□銀行匯款□線上支付)，押?付?，各期租金支付時(shí)間為:?。

(二)押金：人民幣?元整(￥：?)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?(13)?費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條　居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)。

(二)本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

甲方應(yīng)支付人民幣?元整(￥：?)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;

乙方應(yīng)支付人民幣?元整(￥：?)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。

(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條?房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、本市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

3?日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條?轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)7?日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，給乙方造成損失的。

5、?。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000?的。

3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的。

4、未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、?。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條?違約責(zé)任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金并賠償相應(yīng)損失;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的?100?%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30?日通知對方，并按月租金的100?%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，雙方協(xié)商未果時(shí)應(yīng)按?月租金100%?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)?。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條?其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，其中甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：?承租人(乙方)簽章：

委托代理人：?委托代理人：

聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：

居間人(丙方)簽章：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊證書編號：

聯(lián)系方式：

簽約時(shí)間:_______年_______月_____日