一、朋友出資購房離婚財產(chǎn)應該怎么分割?

1、婚后朋友出資購房離婚時一般都是均等分割房產(chǎn)的

(1)明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

(2)明確房屋價值，按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。

(3)分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。因為涉及貸款，所以，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子的購買價是100萬元，首付30萬元，貸款70萬元，現(xiàn)值120萬元，未還貸款是60萬元，夫妻可以分的部分就是120萬元減去60萬元等于60萬元，每人可分得30萬元。取得房子的一方應當給付未得房一方30萬元。由得房一方繼續(xù)承擔未還貸部分的本金和利息。

2、一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證的房屋

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，就完全合法擁有了房產(chǎn)的物權(quán)，其增值部分，根據(jù)物權(quán)法原理，應屬一人所有。

3、一方婚前支付了部分房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還貸的房屋

雖然房產(chǎn)系一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權(quán)益，另有約定除外。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于婚前財產(chǎn)，該部分不應認定為共同財產(chǎn)。

二、法院判決離婚的依據(jù)是什么?

我國現(xiàn)行《婚姻法》第三十二條第2款規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應準予離婚。”“感情確已破裂”作為準予離婚法定條件。

因此，法院在審理離婚案件時，是根據(jù)夫妻雙方當事人的感情是否確已破裂為依據(jù)來判決離婚的。而有下列情形之一，調(diào)解無效的，應準予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;

(四)因感情不和分居滿二年的;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

題中這種朋友出資購房的情況，只能說明買房的時候欠了外債，而且，這跟房產(chǎn)的分割根本就沒有什么直接的聯(lián)系，如果是為了結(jié)婚專門和朋友借的錢買的婚房，而且隨后這套房產(chǎn)也變成兩個人的共同財產(chǎn)了的話，配偶爭取房產(chǎn)的時候也有義務(wù)承擔債務(wù)的。

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