一、婚后父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)么

(一)屬于共同財(cái)產(chǎn)的

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

(二)不屬于共同財(cái)產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚后出資買(mǎi)房怎么辦?

方法一：辦理贈(zèng)與公證

父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最省事的辦法就是到公證處辦理公證。辦理贈(zèng)與公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。

談?wù)哒f(shuō)，父母可以以書(shū)面形式，寫(xiě)下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與?！钡淖C言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果小夫妻鬧離婚，公證書(shū)也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

方法二：簽附條件贈(zèng)與合同

其實(shí)所有父母都希望小夫妻能過(guò)得好，去辦理公證證明出資只是贈(zèng)與給子女個(gè)人，實(shí)在是沒(méi)有辦法的辦法。如果從這個(gè)角度去理解，父母完全可以采取與小夫妻簽訂附條件贈(zèng)與合同的方式，來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)不會(huì)落入“外人”手中。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈(zèng)與行為可以撤銷(xiāo)。徐駿建議，父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則則撤銷(xiāo)。如此，一旦小夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。

方法三：請(qǐng)律師見(jiàn)證保留證據(jù)

婚后父母出資為子女購(gòu)房，要想保護(hù)財(cái)產(chǎn)日后不遭分割，要點(diǎn)在于父母要有證據(jù)證明出資只是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。

也就是說(shuō)，父母可以寫(xiě)下書(shū)面證明，證明出資只贈(zèng)與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類(lèi)似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，找律師見(jiàn)證，也不失為一個(gè)好方法。

如今年輕人結(jié)婚肯定是少不了家里的支持，父母除了會(huì)出錢(qián)辦婚禮外，還有可能給子女買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房。由于車(chē)輛和房產(chǎn)的價(jià)值都很大，于是在結(jié)婚之前買(mǎi)還是結(jié)婚之后買(mǎi)也就是有講究的了，一般情況下在婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)的，登記在夫妻雙方名下，往往就視為父母對(duì)子女夫妻的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚后一方出資買(mǎi)的房產(chǎn)該怎么處理

婚后買(mǎi)房寫(xiě)女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后父母出資購(gòu)房認(rèn)定為借款還是贈(zèng)與？