一、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定有哪些?

(一)新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)分割

1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《解釋(三)》原文

第五條：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

律師解讀

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議。

《解釋三》第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問(wèn)，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前個(gè)人購(gòu)房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償。

解釋(三)》原文

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

(二)新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)分割

1、婚后父母贈(zèng)房，登記在其子女名下的，屬該子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《解釋(三)》原文

第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、房改房不可分割，歸屬父母。

《解釋(三)》原文

第十二條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

律師解讀

“房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。根據(jù)物權(quán)取得原則，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購(gòu)房人即該職工所有。而如果實(shí)際出資人不是該職工，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。實(shí)際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。

3、養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期，不能分割。

案例

《解釋(三)》原文

第十三條：離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老保險(xiǎn)金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。

二、新婚姻法的相關(guān)調(diào)查

根據(jù)該調(diào)查，對(duì)于“裸婚”，男性可接受的比例高達(dá)75%，而女性比例則只有35%。這個(gè)調(diào)查結(jié)果說(shuō)明，女性在婚戀選擇中常以弱者自居，覺(jué)得男方購(gòu)房理所應(yīng)當(dāng)。這次新的婚姻法出來(lái)后，第一印象便是，女人通過(guò)婚姻和一紙法律文書搞定房子，變得越來(lái)越不靠譜了。

“首先不可能通過(guò)結(jié)婚獲得男人房產(chǎn)的所有權(quán);其次婚后沒(méi)付首付即使共同還款也得不到房子的所有權(quán)。女人要有自己的房子，要么自己買，要么讓丈夫變更房產(chǎn)所有權(quán)或?qū)懮瞎餐?。”世紀(jì)佳緣CEO、情感專家龔海燕認(rèn)為，其實(shí)這也是對(duì)女人的一次集體警醒：女人是時(shí)候該真正的自主和獨(dú)立了。

市民王小姐今年10月即將邁入婚姻殿堂，新房是男友家一次性付款購(gòu)買的，對(duì)于今后即使離婚也不可能分到房產(chǎn)權(quán)，她一點(diǎn)也不在意：“我自己有不錯(cuò)的工作，不盯著那份錢。再說(shuō)，結(jié)婚又不是為了分房!悉心經(jīng)營(yíng)家庭關(guān)系、和和美美過(guò)好今后的小日子才是重點(diǎn)。”

該調(diào)查還顯示，大部分網(wǎng)友在新婚姻法司法解釋后，擇偶觀念也開始產(chǎn)生動(dòng)搖：婚前用父母錢購(gòu)房的男人，優(yōu)勢(shì)無(wú)存;沒(méi)房的男人，未來(lái)能買房的，婚姻需求將得到極大解放，他們?cè)俅握驹谕黄鹋芫€上，接受女人的選擇。

新婚姻法“這很考驗(yàn)女人的眼光，潛力股將成為擇偶市場(chǎng)里的佼佼者。”龔海燕認(rèn)為。年過(guò)三十后，市內(nèi)一家網(wǎng)絡(luò)公司的白領(lǐng)蘇蘇依舊堅(jiān)持自己的“擇偶標(biāo)準(zhǔn)”：受過(guò)良好教育，有一份有前途的工作，有責(zé)任感?！案改笓裥鐾滓疾炷蟹郊彝ナ欠裼绣X有房，現(xiàn)在看來(lái)，這觀點(diǎn)真的過(guò)時(shí)了。”蘇蘇坦言，為此，她拒絕了很多次父母安排的“最佳女婿”的相親會(huì)，依舊尋尋覓覓和自己心靈契合的“他”，和“他”一起奮斗、一同開辟的新生活成為她對(duì)今后幸福的描畫。

該調(diào)查認(rèn)為，新婚姻法司法解釋中房子“誰(shuí)買就歸誰(shuí)”似乎有些過(guò)于簡(jiǎn)單，假定感情破裂，那么婚姻內(nèi)女方原來(lái)抱著“沒(méi)有人了，還能落下點(diǎn)財(cái)產(chǎn)”的想法將會(huì)破滅，這只會(huì)讓婚姻中的女人出于安全感，更多與男人爭(zhēng)搶社會(huì)地位和資源，所以全職太太會(huì)變少。

“我以前總夢(mèng)想著，結(jié)婚后可以成為全職太太?！焙游髂掣咝４笕龑W(xué)生小莉坦言，去年暑期，她曾參加過(guò)一些社會(huì)招聘，工作的辛苦和賺錢的艱難都讓她對(duì)于邁入社會(huì)心有余悸。但看到新婚姻法的司法解釋后，她曾經(jīng)的目標(biāo)開始動(dòng)搖;“與其面對(duì)一份沒(méi)有保障的未來(lái)，還不如現(xiàn)在自己辛苦點(diǎn)，命運(yùn)畢竟掌握在自己手里?！?/p>

如果夫妻雙方感情破裂而確定要通過(guò)離婚來(lái)結(jié)束這一段關(guān)系的時(shí)候，必然會(huì)涉及到相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。新婚姻法也是一直在完善這一塊，其中對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的分割有明細(xì)的要求和規(guī)定，我們可以根據(jù)其中的要求來(lái)維護(hù)各自合法權(quán)益。

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