在正常情況下，家里面的長輩當然是希望自己的孩子能夠有個幸福美滿的家庭生活了，盡管結婚的時候沒有房子，但是，結婚以后可能其中一方的父母就全額出資給孩子買了一套婚房，并且寫的也是兩個人的名字，實際上婚后一方父母出資買房寫雙方名字的房產，在法律上就是屬于夫妻共有的了。

一、在我國婚后一方父母出資買房寫雙方名字是否房產共有?

同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產不在作為共同財產。同時，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財產，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有。婚后參與還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體為：

1、房屋登記在其中一名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬于登記者的個人財產。

2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬于出資方。根據《婚姻法》第十八條第一款規(guī)定的一方的婚前財產，即使該財產形式有所轉化，仍不改變其婚前財產的性質。

3、如果房屋是在婚后購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發(fā)生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營的收益，應屬于夫妻共同財產。

4、若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與認定該房屋是登記方的個人財?shù)?，可以產。

5、若出資方購買房屋后，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產。

二、分割夫妻共同財產要注意什么?

在分割夫妻共同財產時，我們還應當注意：

(一)新婚姻法頒布實施后，原司法解釋《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中第6條已不再適用，即“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產?！边@一條規(guī)定了婚前個人財產轉化為夫妻共同財產的一種情況，但新婚姻法的精神卻是主張婚前個人財產就是夫或妻一方的個人財產，不再計入夫妻共同財產。

(二)從財務角度說，夫妻共同債務是夫妻共同財產的負數(shù)反映，應當計算時從夫妻共同財產中扣除，或者分項計算再作分割。

(三)特殊情況：如果夫妻曾經書面約定：哪些財產算作是夫妻共同財產，哪些財產算作是個人財產，分別歸誰所有。那么約定優(yōu)先，對于夫妻共同財產的范圍以協(xié)議內容為準，不依法律來確定。這就是夫妻財產約定制優(yōu)于法定財產制的內容。

像是這種父母出資購買的房子視為對子女的無償贈與，特別是已經寫上了夫妻兩個人的名字，而且還是在婚后的，婚姻法當中明確規(guī)定此次該套房產已經是屬于夫妻共有財產了，也就是不管是哪一方的父母出資購買的，離婚的時候另一半都有權利要求分割。

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