以男女結(jié)婚為界限，通常對(duì)于結(jié)婚之前購(gòu)買的房產(chǎn)，一般會(huì)按照一方的個(gè)人房產(chǎn)來(lái)處理，自然婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的話，則往往會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候就可以要求進(jìn)行分割。到底婚前婚后房產(chǎn)如何分割?律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

一、婚前買房房產(chǎn)如何分割?

A、結(jié)婚登記前簽訂購(gòu)房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

C、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

二、婚后買房房產(chǎn)怎樣分割?

A、領(lǐng)證后，無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的;

B、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購(gòu)房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

通過(guò)上文的閱讀，大家應(yīng)該清楚婚前婚后房產(chǎn)如何分割了吧。此時(shí)對(duì)于屬于夫妻共同房產(chǎn)的，才能在離婚的時(shí)候要求分割，但如果僅僅是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不可以分割處理，不過(guò)即使是一方個(gè)人房產(chǎn)，在婚后的增值部分，其實(shí)也是可以分割的。

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