當(dāng)代社會，財產(chǎn)對任何一個人來說的重要性是非常清楚的，在我們的現(xiàn)實生活中很多普通的老百姓對于婚前財產(chǎn)的規(guī)定是不清楚的，因此很多人都想了解一下根據(jù)我國法律的規(guī)定婚前財產(chǎn)如何繼承?那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、婚前財產(chǎn)如何繼承

在我國，財產(chǎn)繼承制度中有法定繼承和遺囑繼承兩種主要的繼承方式。被繼承人死亡以后如果沒有留下遺囑、遺贈及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，或者是遺囑、遺贈及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議依法不能認(rèn)定的，適用法定繼承。所謂法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則來分配被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。這種繼承只是在沒有遺囑時發(fā)生法律效力，故又稱無遺囑繼承。

適用法定繼承就必須確定法定繼承人的范圍和順序。《繼承法》第10條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。沒有第一順序的繼承人的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女包括，婚生子女、非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)義務(wù)的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。”《婚姻法》也規(guī)定，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母之間的權(quán)利義務(wù)，繼子女與繼父母之間的權(quán)利義務(wù)等同于父母子女之間的權(quán)利義務(wù)。因此在本案中，秦娜和三位繼子女均是法定的第一順序的繼承人，他們對宋玉濤遺留的財產(chǎn)均享有同等的繼承權(quán)。三位繼子女以父親去世后留下的房產(chǎn)系親生父母共同財產(chǎn)為由拒絕繼母繼承的主張是法律所不允許的。

另外，《繼承法》第13條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人進(jìn)了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！^承人協(xié)商同意的，也可以不均等。”基于上述規(guī)定，秦娜在繼承宋玉濤的遺產(chǎn)時，不僅可以要求與三位繼子女同等的繼承份額，而且還可以要求予以照顧，適當(dāng)多分。

二、房產(chǎn)加名該咋辦理婚前婚后各有不同

流程：婚后加名相對簡單

既然這樣，那么房產(chǎn)加名怎么個加法?對此，煙臺市房產(chǎn)交易中心收件窗口的工作人員表示，“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。

一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。

其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。

據(jù)了解，房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：

第一種情況：有房無貸

所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

所需流程：

1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。

3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

所需費(fèi)用：80元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，共110元。

第二種情況：有房有貸

所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。

其他流程同“有房無貸”

所需費(fèi)用：除上述所需的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金 商業(yè)貸款的，還需另外支付200元。

房產(chǎn)證加名離婚后房產(chǎn)如何分配?

1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

5、對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

(1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

在這里小編首先要告訴大家婚前財產(chǎn)是屬于夫妻雙方當(dāng)事人中的一個人的，因此如果需要繼承的話沒有遺囑或者是其它的，應(yīng)當(dāng)按照法律所規(guī)定的原則進(jìn)行繼承。具體的可以咨詢一下當(dāng)?shù)貙I(yè)的律師。

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