生活當(dāng)中夫妻如果離婚的話，那么針對(duì)房子這樣不動(dòng)產(chǎn)的分割可以選擇的方法主要有兩種，一種是通過房產(chǎn)評(píng)估折價(jià)分給另一方，另一種就是將房產(chǎn)切切實(shí)實(shí)的進(jìn)行分割，分配給哪一方的話，那么夫妻雙方就是需要去辦理過戶手續(xù)了。下面小編就給大家介紹一下，在我國夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶?

一、在我國夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶?

1、需拿協(xié)議書去法院，得到認(rèn)證才能辦理。

2、跟正常交易需時(shí)差不多，兩星期左右。

3、協(xié)議書，產(chǎn)權(quán)證，身份證明。

4、不需交納契稅，簡單的登記手續(xù)費(fèi)，幾百元左右。

5、當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

二、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少?

(一)稅類:

1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

(二)費(fèi)類:

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時(shí),可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

三、房產(chǎn)過戶時(shí)間

材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

我們可以看出，夫妻房產(chǎn)過戶流程還是比較簡單的。包括到公證處辦理公證，攜帶產(chǎn)權(quán)證身份證明和其他的有效證件，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行過戶。不過離婚房產(chǎn)在過戶過程當(dāng)中，需要根據(jù)不同的情況交納相應(yīng)的稅費(fèi)。

2020年房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費(fèi)用

2020年北京辦理房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用是多少?

2020年房產(chǎn)過戶需要哪些證件?