電視劇里，我們經(jīng)常看到丈夫為了證明對妻子的愛意，表明自己絕不變心的態(tài)度，會將自己戶口下的房子轉(zhuǎn)到妻子名下，讓妻子放心，也保障了未來就算離婚妻子也有了生活住所地保障。那么小編就來和大家講一講沒有離婚房子過戶手續(xù)流程是什么？讓大家學(xué)習(xí)并有可能運用到生活中。

沒有離婚房子過戶手續(xù)與流程?

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：?

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)?

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);?

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議?

(5)房屋所有權(quán)證;?

(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);?

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。?

在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件 同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非夫妻房產(chǎn)證過戶流程 非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。

?有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

房子過戶其實不只存在于夫妻之間，還可能存在父母，親戚之間。這些過戶手續(xù)其實都有相似之處，都需要雙方都到場證明，并簽下過戶證明。沒有離婚房子過戶手續(xù)，小編就整理到這里，希望對大家有所幫助，小編提醒，結(jié)婚期間，無論房屋過戶到哪方名下其實都屬于夫妻共同財產(chǎn)，不是某一方可以獨吞的。

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