在當(dāng)代這個社會，房子對于每一個人來說，都是非常重視的。在我們的現(xiàn)實生活中，夫妻離婚的時候也需要進(jìn)行財產(chǎn)的分割，在分割的時候會涉及到的主要財產(chǎn)也就是房產(chǎn)了，很多人都想要知道夫妻離婚房子分配協(xié)議如果反悔了應(yīng)該怎么辦？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、夫妻離婚后,房產(chǎn)分割協(xié)議反悔怎么辦

《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”)第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！?

《婚姻法司法解釋(二)》第九條規(guī)定“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”

根據(jù)上述兩條規(guī)定可知，雙方離婚時就房產(chǎn)問題達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議后一方反悔，請求法院變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，需要具備兩個條件。其一，在雙方離婚后一年內(nèi)提出，否則，超過一年后人民法院不予受理。其二，財產(chǎn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形。所謂欺詐，是指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。所謂脅迫，是指一方以給對方及其親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的行為。除了這兩種情形外，對于一方乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方也可以以簽訂協(xié)議時對方乘人之危為由提出變更或撤銷的請求。

二、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

(一)一方贈與另一方房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

(三)雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

首先小編需要告訴大家的是，離婚房產(chǎn)的分割是在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行的。其次，如果夫妻關(guān)于房產(chǎn)進(jìn)行了分配，也就是雙方進(jìn)行了約定后，一旦反悔的，當(dāng)事人是可以將雙方就房產(chǎn)分割產(chǎn)生的糾紛訴諸法院的，法院會作出合理的判決。

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