離婚對(duì)于很多夫妻來(lái)說(shuō)往往都是在無(wú)法解決雙方的矛盾以及糾紛的情況下最后的選擇，但是離婚之后不僅是孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及所有的財(cái)產(chǎn)都要進(jìn)行劃分，其中房產(chǎn)的分割更是重中之重，但是如果遇到離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行呢?小編這就為大家介紹一下這個(gè)問(wèn)題的答案。

一、離婚房產(chǎn)折價(jià)款分五年未給能否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?

1、如果沒(méi)有錢，可以協(xié)商，分期慢慢給對(duì)方，判決書永遠(yuǎn)是有效的。

2、要能保障女方最基本的生活，如提供其他面積較小的住房，可以申請(qǐng)執(zhí)行該房屋。

3、對(duì)方可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)直接調(diào)取銀行存款，把執(zhí)行款執(zhí)行走，執(zhí)行費(fèi)從帳戶上扣走。

二、有關(guān)的法律資料有哪些?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋第二十條;雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、離婚后房子怎么分?

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開(kāi)發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。

那么當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)直接調(diào)取對(duì)方的銀行存款將執(zhí)行款執(zhí)走，然后支付給當(dāng)事人。所以離婚的時(shí)候最好是及時(shí)的要回折價(jià)款避免以后出現(xiàn)不能及時(shí)支付以及拖欠等問(wèn)題。

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