離婚后，夫妻可能會(huì)面臨房產(chǎn)更名的問題?？墒怯捎诮?jīng)驗(yàn)不足，對(duì)于離婚后房產(chǎn)更名收費(fèi)的問題，很多人都不太清楚。那么，夫妻離婚房子更名花錢不?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需求的手續(xù)必須有：

（１）對(duì)于房產(chǎn)切割的離婚協(xié)議書；

（２）離婚證及復(fù)印件；

（３）離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；

（４）房產(chǎn)證；

（５）身份證明及復(fù)印件。

離婚后辦理房產(chǎn)更名流程如下:

一、準(zhǔn)備材料

離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

二、辦理

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。5.取證。

三、繳納稅費(fèi)

納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%,印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元,交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%,工本費(fèi)20元。

離婚后房產(chǎn)過戶流程簡(jiǎn)單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡(jiǎn)單的問題會(huì)復(fù)雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細(xì)節(jié):

一、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩。

二、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí),雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。

三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納稅費(fèi)大部分是契稅和交易手續(xù)費(fèi),這兩項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格而浮動(dòng),兩項(xiàng)費(fèi)用占總房?jī)r(jià)的4%。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值較高,由離婚而引起的財(cái)產(chǎn)糾紛以房產(chǎn)糾紛為主。在婚后房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護(hù)己方利益。

希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來說，離婚房產(chǎn)過戶和普通情況差別不大，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)和工本費(fèi)。如果您對(duì)此還有其他疑問，您還可以咨詢律霸網(wǎng)離婚房產(chǎn)過戶的相關(guān)律師。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用