在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，大家都知道的一點(diǎn)是，離婚的法律后果中會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的問題，也就是說在法律上離婚將會(huì)對(duì)夫妻共同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，通常情況下，在離婚房產(chǎn)分割完畢后，會(huì)需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，那么，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定離婚房產(chǎn)析產(chǎn)怎么辦理？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的解釋一下這個(gè)問題。

一、離婚房屋析產(chǎn)怎么辦過戶？

對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

離婚夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。

房產(chǎn)證和身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚時(shí)離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場簽字。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程: 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

二、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

2、離婚證及復(fù)印件；

3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4、房產(chǎn)證；

5、身份證明及復(fù)印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

首先小編需要提醒大家的是，需要事先準(zhǔn)備好一定的材料，比如說雙方當(dāng)事人的身份證件等，其次，雙方當(dāng)事人攜帶必要的材料前往有關(guān)部門進(jìn)行辦理即可。如果大家對(duì)于這個(gè)問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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