收條

今收到***交的店面轉(zhuǎn)讓定金捌萬(wàn)元(80000元)。

收款人:(簽字)

XXXX年XX月XX日

定金的作用有哪幾方面?

根據(jù)合同法和其它有關(guān)法律的規(guī)定，定金具有三個(gè)方面的作用。

首先，定金是通過一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當(dāng)事人信守諾言，認(rèn)真履行合同，這就決定了定金具有擔(dān)保的功能;

其次，只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實(shí)，就可作為合同成立的證據(jù)，因而該種定金又具有證約定金的性質(zhì);

再次，給付定金一方違約的無權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約的應(yīng)雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質(zhì)。

立-約定金對(duì)合同起擔(dān)保作用

所謂立-約定金，為保證主合同的訂立而簽訂的從合同。立-約定金生效的時(shí)間和效力較其他種類的定金是較為特殊的，它從性質(zhì)上講雖然是從合同，但是它并不依賴于主合同的生效而生效，它的生效是獨(dú)立的，并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。立-約定金的上述特點(diǎn)是由它的作用所決定的，即立-約定金的主要作用就是保證主合同的簽訂，當(dāng)其所擔(dān)保的定約行為沒有發(fā)生時(shí)，違反承諾的當(dāng)事人就要受到定金處罰，立-約定金也就由此發(fā)揮擔(dān)保作用。值得注意的是，成立立-約定金的擔(dān)保合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)與主合同相關(guān)的重要內(nèi)容，例如合同標(biāo)的、價(jià)格、質(zhì)量、履行期限等內(nèi)容進(jìn)行明確約定。

現(xiàn)實(shí)中存在這樣的現(xiàn)象，開發(fā)商是在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下與購(gòu)房者簽訂《認(rèn)購(gòu)書》并約定立-約定金的，并且在《認(rèn)購(gòu)書》規(guī)定的期限內(nèi)由于仍然無法取得《商品房預(yù)售許可證》而無法與購(gòu)房者簽訂正式的商品房買賣合同;或者由于開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同時(shí)對(duì)雙方在簽訂《認(rèn)購(gòu)書》時(shí)承諾的條件進(jìn)行了變更，購(gòu)房者無法接受這種變更，從而導(dǎo)致購(gòu)房合同無法簽訂。在上述兩種情況下，購(gòu)房者可以依據(jù)《認(rèn)購(gòu)書》中的立-約定金條款要求開發(fā)商向其支付雙倍定金。

定金是通過一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當(dāng)事人信守諾言，認(rèn)真履行合同，這就決定了定金具有擔(dān)保的功能;如果你有其他問題，可以向律霸網(wǎng)律師進(jìn)行咨詢。