在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了居間協(xié)議沒付定金有效嗎
一、簽了居間協(xié)議沒付定金有效嗎
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設(shè)立的，不付定金不影響效力。
二、定金的作用有哪幾方面
根據(jù)合同法和其它有關(guān)法律的規(guī)定，定金具有三個方面的作用。
首先，定金是通過一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯私桓兑欢〝?shù)量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;
其次，只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據(jù)，因而該種定金又具有證約定金的性質(zhì);
再次，給付定金一方違約的無權(quán)要求對方返還定金，接受定金一方違約的應(yīng)雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質(zhì)。
《認購書》中的立約定金條款實際上是一把雙刃劍
購房者在簽訂帶有這種條款的《認購書》時應(yīng)當謹慎行事，應(yīng)當事先對所要購買的商品房相關(guān)狀況以及開發(fā)商所提供的購房合同示范文本(包括補充協(xié)議)有一個充分的了解，同時在《認購書》中還應(yīng)當對房屋價格、交付日期、違約責任等重要內(nèi)容予以明確。在條件允許的情況下，購房者可以直接與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同，以避免在與開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同時由于某些條款達不成一致而無法簽訂合同，從而損失掉先前向開發(fā)商交付的定金。定金是我國《擔保法》明確規(guī)定的債權(quán)擔保的一種形式，依其性質(zhì)和效力通?？煞譃槌杉s定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當雙倍返還定金?！?/p>
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設(shè)立的，不付定金不影響效力。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政案件的追究時效
2020-11-11職業(yè)病具體是指什么
2020-12-29國家對未成年工勞動保護有哪些
2020-12-03第三方支付代扣的流程是什么
2021-01-23非職務(wù)發(fā)明的申請權(quán)屬于誰
2020-12-06離婚孩子探望權(quán)誰決定
2021-02-06夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13夫妻能對財產(chǎn)進行約定嗎
2021-02-08退役軍人的傷殘撫恤金可以代領(lǐng)嗎
2021-03-15借錢不還,債務(wù)人跑路怎么辦
2021-03-22要約失效的要求有哪些
2021-01-10簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23用人單位單方面調(diào)崗降薪勞動者如何應(yīng)對
2021-02-28工齡計算方法
2020-11-08疫情期間公司放假有工資嗎
2021-01-31飛機延誤酒店怎么處理,飛機延誤無法按時入住酒店怎么辦
2021-01-16車輛失而復(fù)得 保險賠償該退
2021-01-08保險公司如何評級
2020-11-09土地承包的經(jīng)營權(quán)證是什么意思
2020-12-13未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)是否有法律效力
2021-01-21