?

一、婚后父母給買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、婚前父母出資購買房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

為了確定房屋的權(quán)屬進(jìn)而決定如何處理該房屋，首先需要確定父母為子女購房這一行為的法律性質(zhì)，根據(jù)我國《合同法》第185條：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，我國在審理婚姻案件的司法實(shí)踐中，將婚前子女購房時(shí)父母的出資，以認(rèn)定贈(zèng)與為普遍原則。本案是婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下這種情形，而且父母僅僅出資的為首付款，則該套房屋屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后共同償還按揭貸款部分可作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”，所以婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產(chǎn)權(quán)歸許某，而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條：“婚姻法第十八條規(guī)定為為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”故而父母婚前為子女出資購買的不動(dòng)產(chǎn)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定，不能一概而論。若是婚后未出資一方亦履行了還貸義務(wù)，故而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚前屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于出資方所有。

婚后買房父母出資怎么劃分

如何證明父母全額出資買房

父母出資買房變成父母借貸還是父母贈(zèng)與